レリア武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1
JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩11分
レリア武蔵浦和は、JR武蔵野線武蔵浦和駅から徒歩11分に立つ地上12階・総戸数58戸のRC造マンションです。竣工は2008年2月で、白幡の取引住戸の築年中央値である1997年より新しく、駅周辺の同年代の物件群と同じ世代に属します。
レリア武蔵浦和の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,807万円
65㎡はさいたま市南区白幡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.9万円/㎡
+25%さいたま市南区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は73.9万円/㎡、65㎡換算で推定4,807万円が目安です。白幡の成約㎡単価の中央値53.3万円/㎡、南区全体の59.4万円/㎡を上回りますが、これは町内の取引が1997年築前後を中心とするのに対し、本物件が2008年築である点が効いています。同じ駅の2008年築ではプラウドタワー武蔵浦和テラスの78.6万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
さいたま市南区さいたま市南区白幡の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市南区の実際の成約1,087件から回帰で求めた築1年あたり2.97%です（決定係数 R²=0.597）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市南区白幡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引151件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
武蔵浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レリア武蔵浦和 | 2008年 | 11分 | — | 白幡 | 53.3万円/㎡ |
| プラウドタワー武蔵浦和テラス | 2008年 | 2分 | 139戸 | 沼影 | 78.6万円/㎡ |
| アーバンセレクト武蔵浦和 | 2008年 | 10分 | 25戸 | 白幡 | 53.3万円/㎡ |
| メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド | 2008年 | 21分 | 95戸 | 内谷 | 38.7万円/㎡ |
| ラプレ浦和根岸 | 2007年 | 14分 | 45戸 | 根岸 | 50.0万円/㎡ |
| ザ ファーストタワー | 2006年 | 4分 | 357戸 | 別所 | 82.5万円/㎡ |
| フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 2006年 | 9分 | 59戸 | 鹿手袋 | 56.9万円/㎡ |
さいたま市南区白幡の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.4万円/㎡に対して-13%です。
レリア武蔵浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩11分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 浦和別所小学校
- 中学校区
- 内谷中学校
- 緯度経度
- 35.841904, 139.654282
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦和別所小学校
- さいたま市南区別所2-5-34
- 中学校
- 内谷中学校
- さいたま市南区内谷6-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レリア武蔵浦和から最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション、駐車場等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
笹目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立南浦和小学校小学校503m
- さいたま市立白幡中学校中学校772m
- さいたま市立沼影小学校小学校825m
- さいたま市立南浦和中学校中学校826m
- 埼玉県立浦和商業高等学校高等学校898m
保育園・幼稚園
- 浦和めぐみ幼稚園幼稚園110m
- 保育園キッズ・マリーナ187m
- 白幡保育園保育所346m
- 辻保育園保育所399m
- こびとの森保育園保育所412m
医療機関
- セントラル歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯167m
- 山﨑クリニック診療所・内 小194m
- 諸星歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯237m
- 武蔵浦和耳鼻咽喉科診療所・耳 気 アレ 小251m
- むとう整形外科診療所・整 リハ251m
福祉施設
- デイサービス ソラスト武蔵浦和老人デイサービスセンター117m
- 居宅介護支援事業所 ソラスト武蔵浦和介護保険等の施設121m
- 訪問看護ステーション ALWAYS武蔵浦和介護保険等の施設167m
- よつば訪問看護ステーション 武蔵浦和介護保険等の施設181m
- ことぶきハウス障害者サービス施設275m
文化施設
- さいたま市立南浦和図書館図書館812m
- さいたま市立武蔵浦和図書館図書館888m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レリア武蔵浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市南区さいたま市南区白幡の他の建物
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