日神デュオステージ川越新富町
埼玉県川越市新富町２丁目
本川越駅 徒歩7分（481m）
日神デュオステージ川越新富町は、本川越駅から徒歩5分の商業地域に建つ地上9階・総戸数54戸のRC造マンションです。2008年1月竣工で、周辺は中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地に位置します。建蔽率80%、容積率400%の区域にあたります。
日神デュオステージ川越新富町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,613万円
60㎡は川越市新富町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.2万円/㎡
+102%川越市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は60.2万円/㎡、60㎡換算で3,613万円が目安です。新富町の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2004年より新しい竣工年が背景にあります。川越市全体の29.8万円/㎡と比べても差は大きく、駅前商業地の地価水準が反映された推定値です。
この相場の算出方法
川越市川越市新富町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市新富町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
本川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ川越新富町 | 2008年 | 7分 | — | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズ川越新富町 | 2008年 | 6分 | 62戸 | 新富町 | 50.0万円/㎡ |
| サンデュエル川越マークスクエア | 2008年 | 31分 | 48戸 | 神明町 | 28.8万円/㎡ |
| ルネサンスシティ川越 | 2009年 | 9分 | 160戸 | 連雀町 | 43.3万円/㎡ |
| レーベンハイム川越仲町 | 2007年 | 11分 | 39戸 | 仲町 | 42.9万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 2009年 | 23分 | 77戸 | 志多町 | 30.9万円/㎡ |
| ブリリアンコート川越松江町 | 2011年 | 10分 | 64戸 | 松江町 | 41.5万円/㎡ |
川越市新富町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.5万円/㎡に対して+33%です。
日神デュオステージ川越新富町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市新富町２丁目
- 最寄駅
- 本川越駅 徒歩7分（道路距離481m）
- 竣工
- 2008年1月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,374人
- 緯度経度
- 35.912521, 139.482330
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神デュオステージ川越新富町から最も近い標準地（約94m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川越市新富町２丁目２５番１０
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉県立川越女子高等学校高等学校462m
- 埼玉県立川越工業高等学校高等学校476m
- 川越市立富士見中学校中学校524m
- 川越市立中央小学校小学校544m
- 埼玉医科大学大学637m
保育園・幼稚園
- 秀学会川越クレアモール保育園159m
- N's garden 七福321m
- 川越市保育ステーション335m
- ちゅうりっぷ園川越376m
- おひさま保育園川越411m
医療機関
- 本川越メンタルクリニック診療所・心療内科 精神科 神経科80m
- ひろせクリニック診療所・内科 外科 乳腺外科 消化器内科 循環器内科 糖尿病内科 肛門外科96m
- クレアモール川越眼科診療所診療所・眼科98m
- 医療法人森田耳鼻咽喉科医院診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科 気管食道科130m
- セントラル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科131m
福祉施設
- ニチイケアセンター川越介護保険等の施設270m
- 株式会社 ヤマシタ 川越営業所介護保険等の施設285m
- 就労移行支援事業所ルーツ川越障害者サービス施設290m
- Be happiness川越とおり町障害者サービス施設293m
- 就労準備型放課後等デイサービスＦｏｒ ｈａｐｐｉｎｅｓｓ児童福祉サービス施設294m
文化施設
- 川越市立川越駅東口図書館図書館478m
- 川越市立中央図書館図書館1,092m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神デュオステージ川越新富町のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市新富町の他の建物
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