上尾第２アゼリアハイツ ３階
埼玉県上尾市愛宕２丁目
上尾駅 徒歩13分（993m）
上尾第２アゼリアハイツ ３階は、埼玉県上尾市愛宕２丁目に建つ1980年5月竣工、地上4階の鉄骨造マンションです。上尾駅からは徒歩17分で、周辺は中小規模の一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域と鑑定されています。
上尾第２アゼリアハイツ ３階の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,511万円
70㎡は上尾市愛宕で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.6万円/㎡
−44%上尾市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は21.6万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,511万円で、いずれも目安の値です。愛宕の成約㎡単価の中央値30.0万円/㎡、上尾市全体の38.4万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1989年で、それより築古であることが差の背景にあります。
この相場の算出方法
上尾市上尾市愛宕の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市愛宕の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上尾第２アゼリアハイツ ３階 | 1980年 | 13分 | — | 愛宕 | 30.0万円/㎡ |
| 西宮下エコーハイツ | 1980年 | 15分 | 19戸 | 西宮下 | 56.0万円/㎡ |
| 上尾第２アゼリアハイツ | 1980年 | 16分 | 28戸 | 愛宕 | 30.0万円/㎡ |
| コープ野村上尾 | 1981年 | 9分 | 20戸 | 上町 | 57.7万円/㎡ |
| 上尾第１アゼリアハイツ | 1979年 | 9分 | 15戸 | 本町 | 9.0万円/㎡ |
| ビクトリア上尾 | 1981年 | 10分 | 15戸 | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| リッシェル上尾 | 1982年 | 4分 | 83戸 | 仲町 | 38.2万円/㎡ |
上尾市愛宕の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.7万円/㎡に対して-24%です。
上尾第２アゼリアハイツ ３階の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市愛宕２丁目
- 最寄駅
- 上尾駅 徒歩13分（道路距離993m）
- 竣工
- 1980年5月
- 築年数
- 築46年
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- 鉄骨造
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約76,064人
- 小学校区
- 上尾小学校
- 中学校区
- 上尾中学校
- 緯度経度
- 35.971298, 139.597839
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上尾小学校
- 上尾市仲町1-11-46
- 中学校
- 上尾中学校
- 上尾市愛宕3-23-34
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上尾第２アゼリアハイツ ３階から最も近い標準地（約494m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.9万円/㎡
+2%前年比
埼玉県上尾市愛宕１丁目５２番１８
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉歯科衛生専門学校専修学校305m
- 上尾市立上尾小学校小学校415m
- 上尾市立上尾中学校中学校512m
- 上尾市立東町小学校小学校785m
- 埼玉県立上尾特別支援学校特別支援学校826m
保育園・幼稚園
- あたご保育所保育所193m
- 上尾幼稚園幼稚園579m
- こどもの園プラムハウス保育所706m
- みやした幼稚園幼稚園775m
- ひかわ幼稚園幼稚園972m
医療機関
- 福島医院診療所・内 外175m
- なかむら歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯248m
- はら内科クリニック診療所・循 内327m
- 医療法人社団碧水会 みんなのあげおクリニック診療所・内科 外科 緩和ケア内科387m
- 佐野大歯科医院歯科診療所・歯 小歯395m
福祉施設
- あたごケアサポート介護保険等の施設240m
- リハガーデン老人デイサービスセンター242m
- リハビリデイサービスわさんか老人デイサービスセンター245m
- 放課後デイサービス つくし児童福祉サービス施設402m
- アシストワーク あおぞら障害者サービス施設409m
文化施設
- 上尾市図書館図書館1,035m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上尾第２アゼリアハイツ ３階のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市愛宕の他の建物
上尾第２アゼリアハイツ ３階の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。