ブリシア市川
千葉県市川市市川南1丁目7-13
JR総武線 市川駅 徒歩5分
ブリシア市川は市川市市川南1丁目に立つ2018年5月竣工、総戸数29戸・地上5階の建物です。JR総武線市川駅まで徒歩5分で、市川南1丁目の中古マンション成約データと比べても築年が浅い部類に入ります。
ブリシア市川の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
8,077万円
75㎡は市川市市川南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.7万円/㎡
+108%市川市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は107.7万円/㎡で、市川南の成約㎡単価中央値76.9万円/㎡や市川市全体の51.7万円/㎡を上回ります。同じ駅で築年が近いエクセレントシティ市川駅南（2018年築）の76.9万円/㎡などと比べても高めの推定値で、あくまで築年・規模から算出した目安です。
この相場の算出方法
市川市市川市市川南の成約㎡単価の中央値（76.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市市川南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引139件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
76.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
市川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア市川 | 2018年 | 5分 | — | 市川南 | 76.9万円/㎡ |
| エクセレントシティ市川駅南 | 2018年 | 4分 | 41戸 | 市川南 | 76.9万円/㎡ |
| ウィザースレジデンス市川 | 2018年 | 14分 | 40戸 | 新田 | 63.4万円/㎡ |
| ルフォン市川一丁目ザタワー＆レジデンス | 2020年 | 4分 | 110戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
| ブランズ市川レフィール | 2016年 | 8分 | 113戸 | 真間 | 66.2万円/㎡ |
| オーベル市川 | 2014年 | 13分 | 74戸 | 大洲 | 62.9万円/㎡ |
| ルフォン市川一丁目ザ・タワーレジデンス | 2020年 | 4分 | 109戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
市川市市川南の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均65.1万円/㎡に対して+18%です。
ブリシア市川の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市市川南1丁目7-13
- 最寄駅
- JR総武線 市川駅 徒歩5分
- 竣工
- 2018年5月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 宮田小学校
- 中学校区
- 大洲中学校
- 緯度経度
- 35.726864, 139.905151
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮田小学校
- 市川市新田4-8-15
- 中学校
- 大洲中学校
- 市川市大洲4-21-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリシア市川から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.2万円/㎡
千葉県市川市市川南３丁目１９３３番３５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立宮田小学校小学校373m
- 市川市立大洲小学校小学校409m
- 市川市立市川小学校小学校591m
- 市川市立大洲中学校中学校654m
- 国府台女子学院小学部小学校1,075m
保育園・幼稚園
- そらまめ保育園市川駅前保育所198m
- 市川南保育園保育所232m
- 市川キッズステーション保育所252m
- 童夢ガーデン市川保育所300m
- Ｍｉｌｋｙ Ｗａｙ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｎｕｒｓｅｒｙ Ｓｃｈｏｏｌ市川南校保育所303m
医療機関
- 八木歯科医院歯科診療所・歯79m
- とば内科クリニック診療所・内 呼吸器内科 ア 漢方内科160m
- 医療法人社団紺整会 船橋整形外科 市川クリニック診療所・整 リハ160m
- 市川レディースクリニック診療所・産婦160m
- 尾崎デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯191m
福祉施設
- ライフ＆シニアハウス市川有料老人ホーム289m
- 一般財団法人市川市福祉公社相談所等の施設300m
- ジョブスクラブ・フローラ障害者サービス施設376m
- スタジオｐｌｕｓ＋市川駅前教室児童福祉サービス施設435m
- スタジオプラスｐｌｕｓ＋市川駅前教室児童発達支援センター442m
文化施設
- 市川市立市川駅南口図書館図書館262m
- 江戸川区立小岩図書館図書館1,416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリシア市川のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市市川南の他の建物
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