アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
千葉県市川市市川南1丁目10-1
JR総武線 市川駅 徒歩1分
アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスは、市川駅徒歩1分・地上45階・総戸数573戸のタワーマンションです。同じ2009年築の周辺建物と比べても規模が大きく、商業地域の駅前に立地します。
アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,954万円
75㎡は市川市市川南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.7万円/㎡
+79%市川市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は92.7万円/㎡で、市川南の中古成約中央値76.9万円/㎡や同じ駅・同年築のエクセレントシティ市川（76.9万円/㎡）などを上回ります。市川市全体の51.7万円/㎡との差も大きく、駅徒歩1分という立地が価格差の背景にあると読み取れます。あくまで75㎡換算の推定値です。
この相場の算出方法
市川市市川市市川南の成約㎡単価の中央値（76.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,954万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引139件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
76.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
市川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス | 2009年 | 1分 | — | 市川南 | 76.9万円/㎡ |
| エクセレントシティ市川 | 2009年 | 4分 | 29戸 | 市川南 | 76.9万円/㎡ |
| プラウド市川大門通り | 2009年 | 4分 | 32戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
| パークハウス市川マスターレジデンス | 2009年 | 9分 | 68戸 | 大洲 | 62.9万円/㎡ |
| アーバンビュー市川 | 2006年 | 7分 | 25戸 | 新田 | 63.4万円/㎡ |
| ブランズ市川レフィール | 2016年 | 8分 | 113戸 | 真間 | 66.2万円/㎡ |
| アイディーコート市川 | 2009年 | 16分 | 49戸 | 大洲 | 62.9万円/㎡ |
市川市市川南の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均65.1万円/㎡に対して+18%です。
アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの諸元
- 所在地
- 千葉県市川市市川南1丁目10-1
- 最寄駅
- JR総武線 市川駅 徒歩1分
- 竣工
- 2009年1月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全573戸
- 階数
- 地下2階付 地上45階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮田小学校
- 中学校区
- 大洲中学校
- 緯度経度
- 35.728882, 139.907440
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮田小学校
- 市川市新田4-8-15
- 中学校
- 大洲中学校
- 市川市大洲4-21-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスから最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
167.0万円/㎡
+13%前年比
千葉県市川市市川１丁目５５０番７外
この標準地の周辺の状況
中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立宮田小学校小学校275m
- 市川市立市川小学校小学校423m
- 市川市立大洲小学校小学校605m
- 国府台女子学院小学部小学校787m
- 市川市立大洲中学校中学校835m
保育園・幼稚園
- 市川キッズステーション保育所133m
- そらまめ保育園市川駅前保育所141m
- 自然幼稚園幼稚園320m
- Ｍｉｌｋｙ Ｗａｙ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｎｕｒｓｅｒｙ Ｓｃｈｏｏｌ 市川校保育所410m
- Ｍｉｌｋｙ Ｗａｙ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｎｕｒｓｅｒｙ Ｓｃｈｏｏｌ 市川新田校保育所422m
医療機関
- 市川シャポー眼科診療所・眼47m
- 医療法人社団長谷川眼科クリニック診療所・眼80m
- 医療法人社団ｉ－メンタルクリニック診療所・精 心療80m
- 医療法人社団 田中矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯80m
- 医療法人社団優希会 市川駅前おがわ内科診療所・内 糖尿病内科 甲状腺内科80m
福祉施設
- 一般財団法人市川市福祉公社相談所等の施設80m
- ライフ＆シニアハウス市川有料老人ホーム83m
- ジョブスクラブ・フローラ障害者サービス施設103m
- スタジオｐｌｕｓ＋市川中央教室児童発達支援センター152m
- スタジオｐｌｕｓ＋市川駅前教室児童福祉サービス施設212m
文化施設
- 市川市立市川駅南口図書館図書館63m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスのよくある質問
周辺の建物
市川市市川市市川南の他の建物
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