アイディーコート市川
千葉県市川市大洲3丁目9-14
JR総武線 市川駅 徒歩16分（1,227m）
アイディーコート市川は2009年7月竣工、総戸数49戸、地上7階・地下1階でJR総武線市川駅から徒歩16分の建物です。市川市大洲の中古マンション成約の築年中央値1999年より新しい部類に入ります。
アイディーコート市川の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
6,000万円
73㎡は市川市大洲で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.2万円/㎡
+59%市川市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は82.2万円/㎡で、市川市大洲の成約㎡単価中央値62.9万円/㎡や市川市全体の51.7万円/㎡を上回ります。同じ2009年築のパークハウス市川マスターレジデンス（62.9万円/㎡）やエクセレントシティ市川（76.9万円/㎡）と比べても高めの水準です。73㎡の場合の推定価格は6,000万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
市川市市川市大洲の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市大洲の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
市川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート市川 | 2009年 | 16分 | — | 大洲 | 62.9万円/㎡ |
| アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス | 2009年 | 2分 | 573戸 | 市川南 | 76.9万円/㎡ |
| プラウド市川大門通り | 2009年 | 8分 | 32戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
| パークハウス市川マスターレジデンス | 2009年 | 10分 | 68戸 | 大洲 | 62.9万円/㎡ |
| アーバンビュー市川 | 2006年 | 7分 | 25戸 | 新田 | 63.4万円/㎡ |
| ブランズ市川レフィール | 2016年 | 11分 | 113戸 | 真間 | 66.2万円/㎡ |
| エクセレントシティ市川 | 2009年 | 5分 | 29戸 | 市川南 | 76.9万円/㎡ |
市川市大洲の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均68.6万円/㎡に対して-8%です。
アイディーコート市川の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市大洲3丁目9-14
- 最寄駅
- JR総武線 市川駅 徒歩16分（道路距離1,227m）
- 竣工
- 2009年7月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約109,782人
- 小学校区
- 大洲小学校
- 中学校区
- 大洲中学校
- 緯度経度
- 35.719692, 139.908539
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大洲小学校
- 市川市大洲4-18-1
- 中学校
- 大洲中学校
- 市川市大洲4-21-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート市川から最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+13%前年比
千葉県市川市大洲４丁目４０４１番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立大洲中学校中学校200m
- 市川市立大洲小学校小学校445m
- 市川市立第八中学校中学校577m
- 市川市立鶴指小学校小学校665m
- 市川市立宮田小学校小学校806m
保育園・幼稚園
- 市川市立大洲幼稚園幼稚園180m
- ソラストいちかわ保育園保育所301m
- まなびの森保育園市川保育所363m
- デイジー保育園・市川市大和田保育所491m
- 市川市立大洲保育園保育所499m
医療機関
- 社会医療法人社団千葉県勤労者医療協会市川市民診療所診療所・内 ア 小233m
- 市川市休日急病等歯科診療所歯科診療所・歯284m
- 市川市急病診療所診療所・内 小 外284m
- こみやま歯科医院歯科診療所・歯 歯口 小歯304m
- 市川市おひさまキッズ診療所・小 整386m
福祉施設
- 市川市民診療所無料低額診療施設234m
- 市川市おひさまキッズ児童発達支援センター379m
- いきいきセンター大洲(市川市老人福祉センター)老人福祉センター379m
- 住宅型有料老人ホームソラスト市川新田有料老人ホーム382m
- 市川市あおぞらキッズ相談所等の施設383m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイディーコート市川のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市大洲の他の建物
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