ライオンズマンション原木中山第２
千葉県市川市原木3丁目14-30
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩17分（1,332m）
ライオンズマンション原木中山第２は1988年竣工、総戸数35戸、地上6階・地下1階の建物です。東京メトロ東西線原木中山駅から徒歩14分に位置します。
ライオンズマンション原木中山第２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,020万円
70㎡は市川市原木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.9万円/㎡
−44%市川市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は28.9万円/㎡で、市川市原木の中古マンション成約㎡単価の中央値25.9万円/㎡を上回りますが、市川市全体の51.7万円/㎡には及びません。築1年あたり2.67%の下落率が働く回帰式から見ると、1988年築であることが単価を抑える要因になっていると考えられます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
市川市市川市原木の成約㎡単価の中央値（25.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市原木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
25.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
原木中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
原木中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション原木中山第２ | 1988年 | 17分 | — | 原木 | 25.9万円/㎡ |
| 原木中山ファミールハイツ | 1988年 | 10分 | 296戸 | 原木 | 25.9万円/㎡ |
| ライネスハイム南市川 | 1987年 | 8分 | 30戸 | 高谷 | 47.1万円/㎡ |
| モアステージ市川 | 1989年 | 11分 | 57戸 | 田尻 | 42.5万円/㎡ |
| サンハイム市川 | 1984年 | 11分 | 19戸 | 二俣 | 38.3万円/㎡ |
| リバーサイド山栄 | 1994年 | 23分 | 25戸 | 稲荷木 | 10.0万円/㎡ |
| 原木中山ファミールハイツ１号館 | 1988年 | 10分 | 211戸 | 原木 | 25.9万円/㎡ |
市川市原木の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均34.5万円/㎡に対して-25%です。
ライオンズマンション原木中山第２の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市原木3丁目14-30
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩17分（道路距離1,332m）
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,349人
- 小学校区
- 二俣小学校
- 中学校区
- 高谷中学校
- 緯度経度
- 35.700333, 139.952026
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二俣小学校
- 市川市二俣678
- 中学校
- 高谷中学校
- 市川市高谷1627-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション原木中山第２から最も近い標準地（約336m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.0万円/㎡
+5%前年比
千葉県市川市原木４丁目１４２７番９５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京経営短期大学短期大学488m
- 市川市立二俣小学校小学校547m
- 千葉県立市川特別支援学校特別支援学校680m
- 市川市立信篤小学校小学校760m
- 市川市立高谷中学校中学校868m
保育園・幼稚園
- わたぐも保育園保育所483m
- たかし保育園市川二俣保育所585m
- うみかぜ保育園保育所705m
- たんぽぽ西船橋駅前保育園保育所711m
- リサ保育園保育所845m
医療機関
- 特別養護老人ホーム 親愛の丘市川 医務室診療所・内 外225m
- 医療法人社団新生会 西船橋デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口563m
- 市川東ヘルスクリニック診療所・内651m
- ふなえ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯666m
- 医療法人社団聖進会 市川東病院病院・内 呼 胃 循 外 整 脳 皮 リハ 放 泌 神内 糖尿病内科 人工透析内科712m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム親愛の丘市川(従来型)介護保険等の施設180m
- 東京経営短期大学こども教育学科その他498m
- アイリーキッズ二俣児童福祉サービス施設661m
- ベストライフ船橋西有料老人ホーム708m
- 介護老人保健施設サンセール市川(従来型)介護保険等の施設790m
文化施設
- 市川市信篤図書館図書館940m
- 船橋市西図書館図書館1,289m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション原木中山第２のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市原木の他の建物
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