藤和シティコープ行徳
千葉県市川市行徳駅前1丁目10-11
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分（528m）
藤和シティコープ行徳は1994年9月竣工、総戸数20戸、地上4階建てで、東京メトロ東西線行徳駅から徒歩6分に位置します。行徳駅前の中古マンション成約実績の築年中央値は1974年で、本建物はそれより新しい部類に入ります。
藤和シティコープ行徳の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,275万円
50㎡は市川市行徳駅前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.5万円/㎡
−12%市川市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は45.5万円/㎡で、市川市全体の51.7万円/㎡より低めです。同じ駅・築年が近い建物では40.0万〜48.3万円/㎡と幅があり、本建物の推定値はその範囲内に収まります。あくまで築年から算出した目安であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
市川市市川市行徳駅前の成約㎡単価の中央値（32.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市行徳駅前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
32.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
行徳駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
行徳駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ行徳 | 1994年 | 7分 | — | 行徳駅前 | 32.5万円/㎡ |
| ローズガーデン行徳壱番館 | 1994年 | 19分 | 20戸 | 日之出 | 40.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ行徳２ | 1995年 | 9分 | 26戸 | 香取 | 48.3万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス行徳弐番館 | 1995年 | 10分 | 41戸 | 伊勢宿 | 47.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション行徳東浜公園 | 1995年 | 13分 | 29戸 | 入船 | 36.7万円/㎡ |
| レールシティ行徳 | 1996年 | 7分 | 18戸 | 末広 | 45.7万円/㎡ |
| レジデンス行徳 | 1992年 | 21分 | 64戸 | 幸 | 27.6万円/㎡ |
市川市行徳駅前の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.9万円/㎡に対して-21%です。
藤和シティコープ行徳の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市行徳駅前1丁目10-11
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分（道路距離528m）
- 竣工
- 1994年9月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,701人
- 小学校区
- 新浜小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.682232, 139.917969
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新浜小学校
- 市川市行徳駅前4-5-1
- 中学校
- 第七中学校
- 市川市末広1-1-48
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティコープ行徳から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.8万円/㎡
+9%前年比
千葉県市川市末広２丁目１１番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立新浜小学校小学校288m
- 市川市立第七中学校中学校463m
- 市川市立南新浜小学校小学校858m
- 江戸川区立江戸川小学校小学校1,099m
- 市川市立幸小学校小学校1,104m
保育園・幼稚園
- さくらキッズ保育園保育所150m
- 第２行徳ゆめの木保育園保育所192m
- まなびの森保育園行徳保育所202m
- ちゃいれっく末広保育園保育所226m
- アスク行徳保育園保育所268m
医療機関
- 医療法人社団健森会 まごころクリニック行徳診療所・内76m
- 医療法人社団順河会かわの内科循環器クリニック診療所・内 循環器内科117m
- 藤田第一歯科診療所歯科診療所・歯 歯口127m
- 今井歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口137m
- 行徳じんクリニック診療所・内137m
福祉施設
- ｍａｎａｂｙ行徳駅前事業所障害者サービス施設159m
- リエゾン行徳児童発達支援センター159m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイ行徳児童発達支援センター232m
- コペルプラス行徳教室児童発達支援センター259m
- 障害者グループホーム ユニティ行徳障害者サービス施設260m
文化施設
- 市川市行徳図書館図書館356m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティコープ行徳のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市行徳駅前の他の建物
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