はざま台サンハイツ１号棟
千葉県船橋市飯山満町2丁目536-1
新京成電鉄 前原駅 徒歩9分
はざま台サンハイツ１号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,036万円
70㎡は船橋市飯山満町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.8万円/㎡
−62%船橋市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
この相場の算出方法
船橋市船橋市飯山満町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市飯山満町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
前原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
前原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| はざま台サンハイツ１号棟 | 1979年 | 9分 | — | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
| はざま台サンハイツ３号棟 | 1979年 | 7分 | 280戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
| 津田沼グリーンハイツ２号棟 | 1979年 | 10分 | 40戸 | 田喜野井 | 21.5万円/㎡ |
| パールハイツ津田沼 | 1980年 | 7分 | 59戸 | 前原東 | 38.1万円/㎡ |
| ファイン津田沼 | 1981年 | 6分 | 21戸 | 前原西 | 45.0万円/㎡ |
| はざま台サンハイツ | 1979年 | 7分 | 90戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
| 津田沼グリーンハイツ４号棟 | 1979年 | 10分 | 40戸 | 田喜野井 | 21.5万円/㎡ |
船橋市飯山満町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均34.9万円/㎡に対して-43%です。
はざま台サンハイツ１号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目536-1
- 最寄駅
- 新京成電鉄 前原駅 徒歩9分
- 竣工
- 1979年1月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全280戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.704517, 140.023788
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
はざま台サンハイツ１号棟から最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.3万円/㎡
+7%前年比
千葉県船橋市前原西７丁目７５６番３５
この標準地の周辺の状況
中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立中野木小学校小学校396m
- 船橋市立前原中学校中学校555m
- 東葉高等学校高等学校749m
- 船橋市立二宮小学校小学校836m
- 船橋市立飯山満小学校小学校871m
保育園・幼稚園
- 前原保育園保育所328m
- 冨士見第二幼稚園幼稚園397m
- 船橋市立二宮保育園保育所626m
- 認定こども園不二幼稚園幼保連携型認定こども園644m
- 中台幼稚園幼稚園694m
医療機関
- 医療法人同和会 千葉病院病院・精 神 神内 歯149m
- 船橋市リハビリセンタークリニック診療所・リハ177m
- 特別養護老人ホーム 第２ワールドナーシングホーム内診療所診療所・内 精192m
- ツカモト歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口245m
- 船津医院診療所・内 循262m
福祉施設
- 医療法人同和会グループホーム障害者サービス施設149m
- 特別養護老人ホーム第２ワールドナーシングホーム介護保険等の施設173m
- 二宮・飯山満在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター176m
- 市立船橋長寿園軽費老人ホーム179m
- つくしんぼ児童発達支援センター192m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
船橋市船橋市飯山満町の他の建物
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