サングランデ船橋宮本
千葉県船橋市宮本9丁目6-1
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩5分
サングランデ船橋宮本は2015年7月竣工、総戸数246戸、地上10階の建物で、京成本線船橋競馬場駅から徒歩5分に位置します。宮本エリアの成約データの中では比較的新しい築年にあたります。
サングランデ船橋宮本の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,732万円
65㎡は船橋市宮本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.8万円/㎡
+85%船橋市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は72.8万円/㎡で、宮本の成約中央値52.0万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は1998年で、本建物は2015年築のため築年差が単価差に反映していると考えられます。同じ駅の2010年築クリオ船橋南、2005年築ダイアパレス船橋宮本はいずれも52.0万円/㎡で成約しており、これらより築年が新い点が推定単価の高さにつながっています。
この相場の算出方法
船橋市船橋市宮本の成約㎡単価の中央値（52.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市宮本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引115件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
52.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
船橋競馬場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
船橋競馬場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングランデ船橋宮本 | 2015年 | 5分 | — | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| クリオ船橋南 | 2010年 | 3分 | 98戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| ダイアパレス船橋宮本 | 2005年 | 4分 | 41戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
サングランデ船橋宮本の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市宮本9丁目6-1
- 最寄駅
- 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩5分
- 竣工
- 2015年7月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全246戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.688190, 139.999008
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングランデ船橋宮本から最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.7万円/㎡
+10%前年比
千葉県船橋市宮本８丁目８３０番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
海老川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立宮本小学校小学校691m
- 船橋市立宮本中学校中学校773m
- ふなばし美術学院各種学校873m
- 千葉県立船橋高等学校高等学校878m
- 習志野市立谷津小学校小学校1,195m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園 船橋競馬場駅前保育所230m
- 恵楓幼稚園幼稚園304m
- 船橋市立宮本第二保育園保育所377m
- あい・あい保育園 宮本園保育所465m
- 習志野市立谷津南保育所保育所925m
医療機関
- ぜんり歯科内科クリニック診療所・歯 内 歯口 小192m
- 医療法人社団葉聖会 いわい歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯243m
- 川口歯科医院歯科診療所・歯249m
- 酒井歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯268m
- 大寄歯科医院歯科診療所・歯367m
福祉施設
- 放課後等デイサービスすりーはあと東船橋教室児童福祉サービス施設237m
- リアンレーヴ東船橋有料老人ホーム426m
- ノビルキッズ船橋浜町校児童福祉サービス施設576m
- 特別養護老人ホーム玲光苑習志野ローズ館介護保険等の施設640m
- TODAY児童デイサービス東船橋児童発達支援センター682m
文化施設
- 習志野市立谷津図書館図書館1,083m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングランデ船橋宮本のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市宮本の他の建物
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