薬円台芙蓉ハイツ
千葉県船橋市七林町115-3
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩9分
薬円台芙蓉ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,279万円
65㎡は船橋市七林町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.7万円/㎡
−50%船橋市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
船橋市船橋市七林町の成約㎡単価の中央値（32.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市七林町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
32.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
薬園台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
薬園台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 薬円台芙蓉ハイツ | 1979年 | 9分 | — | 七林町 | 32.8万円/㎡ |
| 京成サンコーポ三山２号棟 | 1978年 | 20分 | 30戸 | 三山 | 21.5万円/㎡ |
| 津田沼第１ファミリーマンション | 1981年 | 10分 | 23戸 | 田喜野井 | 21.5万円/㎡ |
| 秀和薬園台レジデンス | 1976年 | 3分 | 89戸 | 薬円台 | 28.6万円/㎡ |
| 薬園台サニーハイツ | 1982年 | 7分 | 85戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
| 中銀薬園台マンシオン | 1989年 | 3分 | 44戸 | 滝台町 | 33.6万円/㎡ |
| 津田沼ガーデニア | 1981年 | 12分 | 12戸 | 田喜野井 | 21.5万円/㎡ |
船橋市七林町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.0万円/㎡に対して+31%です。
薬円台芙蓉ハイツの諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市七林町115-3
- 最寄駅
- 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩9分
- 竣工
- 1979年2月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.717171, 140.038712
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
薬円台芙蓉ハイツから最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.1万円/㎡
+4%前年比
千葉県船橋市七林町４３７番３８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立七林小学校小学校140m
- 船橋市立七林中学校中学校168m
- 船橋市立高郷小学校小学校636m
- 船橋市立薬円台小学校小学校737m
- 千葉県立薬園台高等学校高等学校821m
保育園・幼稚園
- あい・あい保育園 北習志野園保育所537m
- 飯山満幼稚園幼稚園585m
- 瑞穂幼稚園幼稚園737m
- はさま保育園保育所750m
- 薬園台・学びの保育園保育所771m
医療機関
- 本田こどもクリニック診療所・内 ア 小280m
- 鵜澤医院診療所・内 胃 循 皮363m
- 医療法人社団直仁会 横堀クリニック診療所・内 呼 消 胃 循 ア376m
- 金子歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口402m
- 医療法人健志会 薬円台整形外科内科診療所・整 内 リハ423m
福祉施設
- 就労GISELE障害者サービス施設294m
- 薬円台在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター323m
- 船橋市老人憩の家老人憩の家351m
- わおん障がい者グループホーム東船橋障害者サービス施設355m
- ノビルキッズ船橋習志野校児童福祉サービス施設355m
文化施設
- 船橋市東図書館図書館1,082m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。