京成サンコーポ三山2号棟

京成サンコーポ三山2号棟は、1978年2月に竣工した、千葉県船橋市三山5丁目14-2のマンションです。2026年10月時点で築48年になります。建物は地上5階建て、総戸数は30戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は新京成電鉄の薬園台駅です。駅までは道路距離で約1.7kmあり、徒歩では21分かかります。薬園台駅の1日の乗降客数は約14,300人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市田喜野井7丁目1113番13、建物から約220m）の価格は10.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模の建売住宅の中に農地等が残る住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の船橋小鳩幼稚園（約340m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは歯科診療所の杉浦歯科医院（約320m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市三山で最も近いマンションは京成サンコーポ三山1号棟（約10m、1978年築・全6戸）です。薬園台駅が最寄りで竣工年の近い建物には、津田沼第1ファミリーマンション（約890m、1981年築）があります。