ランデージ津田沼

ランデージ津田沼は、1993年10月に竣工した、千葉県船橋市三山7丁目17-1のマンションです。2026年10月時点で築33年になります。建物は地上7階建て、総戸数は62戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は京成本線の京成大久保駅です。駅までは道路距離で約1.5kmあり、徒歩では19分かかります。京成大久保駅の1日の乗降客数は約34,400人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市三山8丁目588番125、建物から約130m）の価格は15万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園のすずらん幼稚園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が3か所あり、最も近いのは診療所の医療法人社団惠心会 志村医院（約90m）です。最寄りの図書館は習志野市立藤崎図書館で、建物から約1.2kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市三山で最も近いマンションは三山台マンション（約250m、1968年築・全50戸）です。京成大久保駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ガーデンプラザ津田沼（約360m、1993年築）やダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア（約400m、1998年築）があります。