夏見台団地12号棟

夏見台団地12号棟は、1968年3月に竣工した、千葉県船橋市夏見台1丁目20-12のマンションです。2026年10月時点で築58年になります。建物は地上5階建て、総戸数は30戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR総武線の船橋駅です。駅までは道路距離で約2.4kmあり、徒歩では31分かかります。船橋駅の1日の乗降客数は約113,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市夏見台2丁目672番41、建物から約90m）の価格は21.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の船橋市立夏見第二保育園（約370m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団旗洲会 旗持歯科医院（約200m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市夏見台で最も近いマンションは夏見台団地13号棟（約40m、1968年築・全40戸）です。船橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、夏見台団地18号棟（約120m、1968年築）や夏見台住宅14号棟（約130m、1968年築）があります。