習志野台セントラルマンション4

習志野台セントラルマンション4は、1972年11月に竣工した、千葉県船橋市習志野台4丁目12-4のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上5階建て、総戸数は30戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは新京成電鉄の習志野駅で、建物から駅までは道路距離で約500m、徒歩7分です。習志野駅の1日の乗降客数は約12,700人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県船橋市薬円台4丁目266番7、建物から約460m）の価格は20万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から8.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の瑞穂幼稚園（約300m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のたつみ歯科（約90m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市習志野台で最も近いマンションは習志野台セントラルマンション5（約20m、1972年築・全40戸）です。習志野駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ならしのアゼリアサンハイツ（約170m、1976年築）やならしのタイニーサンハイツ（約220m、1974年築）があります。