キャッスルマンション松戸Ｂ号館
千葉県松戸市中根長津町108
JR武蔵野線 馬橋駅 徒歩7分
キャッスルマンション松戸Ｂ号館は1991年12月竣工、総戸数37戸、地上6階のRC造で、JR武蔵野線馬橋駅まで徒歩7分です。中根長津町の成約データより築古で、単価面で違いが出やすい立地です。
キャッスルマンション松戸Ｂ号館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,975万円
65㎡は松戸市中根長津町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.4万円/㎡
−6%松戸市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は30.4万円/㎡で、松戸市全体の32.4万円/㎡をやや下回ります。中根長津町の成約中央値は1999年築が目安で、この建物は1991年築のため築年差分だけ下押しされていると考えられます。同駅・築年が近いロイヤルパレス（1991年築）25.5万円/㎡、ハイシティ馬橋（1994年築）26.7万円/㎡と近い水準です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
松戸市松戸市中根長津町の成約㎡単価の中央値（41.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市中根長津町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
41.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
馬橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
馬橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション松戸Ｂ号館 | 1991年 | 7分 | — | 中根長津町 | 41.2万円/㎡ |
| ロイヤルパレス | 1991年 | 5分 | 40戸 | 西馬橋幸町 | 25.5万円/㎡ |
| リノア新松戸 | 1990年 | 11分 | 136戸 | 三ケ月 | 38.7万円/㎡ |
| ハイシティ馬橋 | 1994年 | 9分 | 25戸 | 八ケ崎 | 26.7万円/㎡ |
| ファミール松戸グランデージ１ | 1988年 | 9分 | 29戸 | 栄町 | 32.5万円/㎡ |
| トップ馬橋第３ | 1987年 | 7分 | 21戸 | 中根 | 12.7万円/㎡ |
| 第一グリーンヒルマンション | 1982年 | 10分 | 9戸 | 新作 | 13.3万円/㎡ |
松戸市中根長津町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均24.9万円/㎡に対して+65%です。
キャッスルマンション松戸Ｂ号館の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市中根長津町108
- 最寄駅
- JR武蔵野線 馬橋駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 小学校区
- 馬橋小学校
- 中学校区
- 旭町中学校
- 緯度経度
- 35.808319, 139.914490
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 馬橋小学校
- 松戸市西馬橋1-12-1
- 中学校
- 旭町中学校
- 松戸市旭町1-150
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスルマンション松戸Ｂ号館から最も近い標準地（約406m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.4万円/㎡
+4%前年比
千葉県松戸市新作字三丁目１１５６番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅のほか周辺に空地も見られる区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
坂川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 馬橋珠算学校各種学校670m
- 松戸市立馬橋小学校小学校868m
- 松戸市立第三中学校中学校963m
- 松戸市立上本郷小学校小学校1,100m
- 専修大学松戸中学校中学校1,152m
保育園・幼稚園
- けやきの森保育園まばし保育所543m
- ゆめのみ保育園保育所645m
- 清風幼稚園幼稚園693m
- 北松戸さつき幼稚園幼稚園817m
- さわらびドリームこども園幼保連携型認定こども園873m
医療機関
- 医療法人社団弘知会わざクリニック診療所・内 胃 小348m
- 医療法人社団しらゆり会しらゆり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯349m
- まばし耳鼻咽喉科医院診療所・耳358m
- 馬橋皮フ科クリニック診療所・ア 形 皮358m
- 医療法人社団青雲会恩田メディカルクリニック診療所・内 整 消化器内科 循環器内科 小 リハ ア389m
福祉施設
- グループホームさくら障害者サービス施設46m
- 株式会社CBS障害者サービス施設332m
- 元気介護サービス相談所等の施設359m
- 介護老人保健施設偕楽園介護保険等の施設434m
- キッズフロンティアⅡ番館児童発達支援センター541m
文化施設
- 松戸市立図書館馬橋東分館図書館455m
- 松戸市立図書館馬橋分館図書館639m
- 松戸市立図書館古ケ崎分館図書館1,341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスルマンション松戸Ｂ号館のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市中根長津町の他の建物
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