北柏ライフタウン１-１２-２２号棟
千葉県柏市松葉町1丁目12-22
JR常磐線 北柏駅 徒歩20分（1,594m）
北柏ライフタウン１-１２-２２号棟は1984年8月竣工、総戸数3戸、地上2階の建物で、JR常磐線北柏駅から徒歩15分の松葉町1丁目に位置します。小規模な棟である点が特徴です。
北柏ライフタウン１-１２-２２号棟の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
979万円
90㎡は柏市松葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
10.9万円/㎡
−74%柏市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
この建物の推定㎡単価は10.9万円/㎡で、松葉町の成約㎡単価中央値9.9万円/㎡に近い水準です。取引住戸の築年中央値が1982年と近いため、築年による価格差は小さいと考えられます。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は9.9万円/㎡から31.4万円/㎡まで幅があり、この建物の推定値はその下寄りに位置します。
この相場の算出方法
柏市柏市松葉町の成約㎡単価の中央値（9.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市松葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引105件を集計しています。
成約価格の中央値
830万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
9.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
北柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北柏ライフタウン１-１２-２２号棟 | 1984年 | 20分 | — | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| コーポニュートミセ | 1984年 | 14分 | 51戸 | 根戸 | 21.1万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン１-１２-３号棟 | 1984年 | 20分 | 99戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏宿連寺ハイツ | 1984年 | 21分 | 72戸 | 宿連寺 | 31.4万円/㎡ |
| クレスト柏１号棟 | 1985年 | 16分 | 24戸 | 松ケ崎 | 18.5万円/㎡ |
| フジタ北柏マンション | 1981年 | 4分 | 25戸 | 北柏 | 20.0万円/㎡ |
| クレスト北柏 | 1991年 | 28分 | 28戸 | 布施 | 11.0万円/㎡ |
柏市松葉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.4万円/㎡に対して-52%です。
北柏ライフタウン１-１２-２２号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市松葉町1丁目12-22
- 最寄駅
- JR常磐線 北柏駅 徒歩20分（道路距離1,594m）
- 竣工
- 1984年8月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全3戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,332人
- 小学校区
- 松葉第二小学校
- 中学校区
- 松葉中学校
- 緯度経度
- 35.885872, 139.980270
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松葉第二小学校
- 柏市松葉町2-16
- 中学校
- 松葉中学校
- 柏市松葉町3-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北柏ライフタウン１-１２-２２号棟から最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市松葉町１丁目５番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立富勢中学校中学校460m
- 柏市立松葉第二小学校小学校545m
- 柏市立富勢西小学校小学校856m
- 柏市立松葉中学校中学校956m
- 千葉県立柏高等学校高等学校1,119m
保育園・幼稚園
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園保育所302m
- 高野台保育園保育所667m
- 認定こども園柏こばと学園保育所964m
- 認定こども園柏こばと学園柏こばと保育園たまご幼保連携型認定こども園1,029m
- 富勢保育園保育所1,089m
医療機関
- 山浦歯科医院歯科診療所・歯216m
- 医療法人社団光文会 北柏こどもクリニック診療所・ア 小234m
- ライフタウン歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口261m
- 末石歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口354m
- ファミリークリニック成島診療所・内 循環器内科 外 整 消化器内科 リハ 胃 皮 小437m
福祉施設
- こどもホリデー児童発達支援センター247m
- ラポール障害者サービス施設250m
- 相談支援事業所たなか相談所等の施設250m
- ライブラリ柏有料老人ホーム384m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー柏・松葉町児童福祉サービス施設389m
文化施設
- 柏市立図書館根戸分館図書館754m
- 柏市立図書館松葉分館図書館1,069m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
北柏ライフタウン１-１２-２２号棟のよくある質問
周辺の建物
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