クオス八王子明神町

東京都八王子市明神町2丁目1-1

JR中央線 京王八王子駅 徒歩9分

クオス八王子明神町は、2014年9月竣工、地上5階・総戸数38戸の規模のマンションです。京王八王子駅から徒歩9分の明神町2丁目に位置し、周辺は一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域と鑑定されています。用途地域は準工業地域です。

クオス八王子明神町の相場（推定）

推定相場（65㎡の場合）

3,354万円

65㎡は八王子市明神町で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

51.6万円/㎡

+35%八王子市平均比

築12年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）

推定㎡単価は51.6万円/㎡、65㎡換算で推定3,354万円という目安です。明神町の成約㎡単価の中央値36.9万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年の中央値が1987年である点が背景にあります。八王子市の成約データでは築1年あたり3.14%の下落が見られ、2014年竣工という築年の新しさが単価差に表れています。

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周辺の成約データからの推定相場は3,354万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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八王子市明神町の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。

成約価格の中央値

2,000万円

専有面積の中央値 65㎡

㎡単価の中央値

36.9万円/㎡

取引された住戸の築年

1987年

中央値

京王八王子駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

京王八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
クオス八王子明神町2014年9分—明神町36.9万円/㎡
フェアシス八王子新町2014年7分29戸新町55.0万円/㎡
プラウド八王子明神町2015年3分58戸明神町36.9万円/㎡
アクシア八王子ピュアマークスＣ棟2012年6分351戸大和田町34.3万円/㎡
レーベン八王子マークゲート2021年8分64戸元横山町29.3万円/㎡
シーズガーデン八王子2007年11分35戸北野町31.5万円/㎡
プレシャスハーモニー八王子2021年15分240戸八日町61.9万円/㎡

八王子市明神町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.4万円/㎡に対して-13%です。

クオス八王子明神町の諸元

所在地
東京都八王子市明神町2丁目1-1
最寄駅
JR中央線 京王八王子駅 徒歩9分
竣工
2014年9月
築年数
築12年
総戸数
全38戸
階数
地上5階建
用途地域
準工業地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 200.0%
防火地域
準防火地域
小学校区
第四小学校
中学校区
第五中学校
緯度経度
35.655056, 139.348846

所在地

クオス八王子明神町の地図
地図を読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
第四小学校
八王子市明神町2-15-1
中学校
第五中学校
八王子市明神町4-19-1

都市計画

用途地域
準工業地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 200.0%
防火地域
準防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

クオス八王子明神町から最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年1月1日時点）

24.3万円/㎡

+4%前年比

東京都八王子市明神町２丁目１５８番４

この標準地の周辺の状況

一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しやすい

地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）

洪水浸水想定

三沢川の浸水想定区域内

想定最大規模の降雨を前提とした区域です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

クオス八王子明神町のよくある質問

明神町の成約価格の中央値は2,000万円、専有面積の中央値は65㎡です。同じ65㎡での推定価格は3,354万円で、中央値より高い水準の目安になります。

周辺の建物

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