メゾン第２立川
東京都立川市錦町1丁目14-14
JR中央線 立川駅 徒歩10分
メゾン第２立川は、立川市錦町1丁目に1982年5月に竣工した総戸数9戸、地上3階の小規模な建物です。JR中央線立川駅から徒歩10分で、周辺は店舗や事務所とマンションが混在する商業地域にあたります。
メゾン第２立川の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,120万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−32%立川市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、53㎡換算で2,120万円が目安です。錦町の成約は㎡単価中央値66.7万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物はそれより築古のため単価が低く出ています。立川市全体の58.5万円/㎡と比べても下回る水準です。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン第２立川 | 1982年 | 10分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| エルレーヴ立川 | 1982年 | 4分 | 15戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| ベルハイツ立川 | 1982年 | 7分 | 12戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| メゾン・ド・ノア錦町 | 1982年 | 10分 | 26戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| サンパレス立川 | 1981年 | 4分 | 24戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| メゾン・ド・ノアピア富士見町 | 1983年 | 11分 | 68戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| 立川羽衣町住宅４号棟 | 1975年 | 20分 | 84戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.1万円/㎡に対して-4%です。
メゾン第２立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町1丁目14-14
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩10分
- 竣工
- 1982年5月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.696606, 139.421112
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン第２立川から最も近い標準地（約65m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
62.5万円/㎡
+10%前年比
東京都立川市錦町一丁目１２１番２１外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンションが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本クッキングスクール各種学校312m
- 立川市立第三小学校小学校466m
- 立川市立第二小学校小学校503m
- 立川市立第六小学校小学校536m
- 東京ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校579m
保育園・幼稚園
- ほほえみの森保育園保育所415m
- 多摩幼稚園幼稚園427m
- 西国立保育園保育所508m
- 愛光あけぼの保育園保育所514m
- 愛光保育園保育所581m
医療機関
- 相互歯科歯科診療所・歯 小歯 矯46m
- 健生会 ふれあい相互病院病院・内科 リハビリテーション科 人工透析内科 泌尿器科 精神科115m
- 立川相互ふれあいクリニック診療所・内 神内 呼内 消内 循内 代内 腎内 内内 外 整 耳 皮 呼外 リウ リハ135m
- 立川相互病院付属子ども診療所診療所・小 内147m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯233m
福祉施設
- 相互歯科無料低額診療施設62m
- ワークショップモア障害者サービス施設67m
- みずほ寮障害者サービス施設71m
- 立川寮障害者サービス施設72m
- モアコート朝貝障害者サービス施設75m
文化施設
- 立川市高松図書館図書館748m
- 立川市錦図書館図書館749m
- 東京都立多摩図書館図書館880m
- 立川市中央図書館図書館896m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館995m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン第２立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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