メゾン・ド・コンテス

東京都立川市錦町1丁目15-34

JR中央線 立川駅 徒歩7分

メゾン・ド・コンテスは、立川市錦町1丁目に建つ地上6階・総戸数66戸のマンションです。JR中央線立川駅から徒歩7分で、用途地域は商業地域、容積率400.0%の区域にあります。1990年5月竣工で、錦町の取引住戸の築年中央値2005年より築古の世代に属します。

メゾン・ド・コンテスの相場（推定）

推定相場（53㎡の場合）

2,120万円

53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

40.0万円/㎡

−32%立川市平均比

築36年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）

推定㎡単価は40.0万円/㎡、53㎡換算で推定価格2,120万円という目安です。錦町の成約㎡単価中央値66.7万円/㎡、立川市全体の58.5万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり3.54%という下落率の影響が主な要因です。同じ駅で築年が近い建物では66.7万〜90.9万円/㎡の成約もあり、幅は小さくありません。

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周辺の成約データからの推定相場は2,120万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

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立川市錦町の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。

成約価格の中央値

2,700万円

専有面積の中央値 53㎡

㎡単価の中央値

66.7万円/㎡

取引された住戸の築年

2005年

中央値

立川駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
メゾン・ド・コンテス1990年7分—錦町66.7万円/㎡
アメニティ立川1990年9分17戸曙町90.9万円/㎡
ラ・パルフェ・ド立川No.１1989年8分97戸錦町66.7万円/㎡
ラセームタカマツ1991年8分6戸高松町84.0万円/㎡
パークサイド立川1985年12分64戸富士見町27.5万円/㎡
パルタージュ立川1983年2分34戸柴崎町79.9万円/㎡
セルベコート立川1991年10分37戸高松町84.0万円/㎡

立川市錦町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.6万円/㎡に対して-6%です。

メゾン・ド・コンテスの諸元

所在地
東京都立川市錦町1丁目15-34
最寄駅
JR中央線 立川駅 徒歩7分
竣工
1990年5月
築年数
築36年
総戸数
全66戸
階数
地上6階建
用途地域
商業地域
建蔽率／容積率
80.0% ／ 400.0%
防火地域
防火地域
小学校区
第三小学校
中学校区
立川第三中学校
緯度経度
35.697742, 139.419937

所在地

メゾン・ド・コンテスの地図
地図を読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
第三小学校
立川市錦町3-4-1
中学校
立川第三中学校
立川市羽衣町3-25-6

都市計画

用途地域
商業地域
建蔽率／容積率
80.0% ／ 400.0%
防火地域
防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

メゾン・ド・コンテスから最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年7月1日時点）

43.5万円/㎡

+6%前年比

東京都立川市曙町三丁目５番７

この標準地の周辺の状況

一般住宅、共同住宅等が混在する地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：砂礫質台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

メゾン・ド・コンテスのよくある質問

JR中央線立川駅から徒歩7分です。建物は地上6階建てで、総戸数は66戸です。1990年5月の竣工です。

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ルミナス立川

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シャルムコート立川錦町

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エルレーヴ立川

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