アメニティ立川
東京都立川市曙町3丁目24-28
JR中央線 立川駅 徒歩9分
アメニティ立川は、JR中央線立川駅から徒歩9分の立川市曙町3丁目に建つ、総戸数17戸の小規模マンションです。1990年4月竣工で、地上3階・地下1階という低層の構成です。同じ曙町で取引されている住戸の築年中央値2008年と比べると、かなり築古の部類に入ります。
アメニティ立川の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,000万円
55㎡は立川市曙町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.5万円/㎡
−7%立川市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は54.5万円/㎡、55㎡換算で推定価格3,000万円という目安です。曙町の成約㎡単価の中央値90.9万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値より18年古いためです。立川市の成約840件から得た築1年あたり3.54%の下落率が反映されています。階数や向き、リフォームの有無は含まない推定値です。
この相場の算出方法
立川市立川市曙町の成約㎡単価の中央値（90.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市曙町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引147件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
90.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アメニティ立川 | 1990年 | 9分 | — | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| メゾン・ド・コンテス | 1990年 | 7分 | 66戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ラセームタカマツ | 1991年 | 8分 | 6戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| 曙町ロイヤルハイツ | 1991年 | 15分 | 15戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| パークサイド立川 | 1985年 | 12分 | 64戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| パルタージュ立川 | 1983年 | 2分 | 34戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| ラ・パルフェ・ド立川No.１ | 1989年 | 8分 | 97戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
立川市曙町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均64.5万円/㎡に対して+41%です。
アメニティ立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市曙町3丁目24-28
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩9分
- 竣工
- 1990年4月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 立川第二中学校
- 緯度経度
- 35.701500, 139.420380
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 立川市曙町3-23-1
- 中学校
- 立川第二中学校
- 立川市曙町3-29-46
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アメニティ立川から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.5万円/㎡
+6%前年比
東京都立川市曙町三丁目５番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立第二小学校小学校53m
- 東京ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校324m
- 東京保育医療秘書専門学校専修学校365m
- 西東京調理師専門学校専修学校378m
- 立川女子高等学校高等学校514m
保育園・幼稚園
- 愛光保育園保育所60m
- ぽけっとランド立川保育園保育所359m
- 愛光あけぼの保育園保育所498m
- すくすくワールド保育所521m
- 立川幼稚園幼稚園535m
医療機関
- 立川市健康会館（医科）診療所・内 小187m
- 立川市健康会館（歯科）歯科診療所・歯190m
- たちかわファミリークリニック診療所・内 循内 呼内220m
- 立川スマイル訪問歯科歯科診療所・歯科234m
- 医療法人財団良友会 タウンクリニック診療所・整 皮 外 リハ 美308m
福祉施設
- 柿の木カンパニー障害者サービス施設166m
- スマイルJr児童福祉サービス施設183m
- ソレモ障害者サービス施設220m
- アイル障害者サービス施設223m
- 小規模多機能あけぼのさん家介護保険等の施設238m
文化施設
- 立川市高松図書館図書館217m
- 立川市中央図書館図書館576m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,056m
- 立川市錦図書館図書館1,213m
- 立川市柴崎図書館図書館1,343m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アメニティ立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市曙町の他の建物
アメニティ立川の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。