吉祥寺サマリヤマンション
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目20-13
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩11分
吉祥寺サマリヤマンションは、東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目に建つ地上10階・総戸数37戸のマンションです。竣工は1969年4月で、吉祥寺南町の取引住戸の築年中央値1978年より古い世代にあたります。最寄りは京王井の頭線三鷹台駅で徒歩11分です。
吉祥寺サマリヤマンションの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,058万円
50㎡は武蔵野市吉祥寺南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.2万円/㎡
−14%武蔵野市平均比
築57年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は81.2万円/㎡、50㎡換算で推定価格は4,058万円です。吉祥寺南町の㎡単価中央値95.0万円/㎡、武蔵野市全体の94.2万円/㎡をいずれも下回ります。武蔵野市の成約データでは築1年あたり1.75%の下落が見られ、1969年という竣工年が水準差の主な要因です。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺南町の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
三鷹台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺サマリヤマンション | 1969年 | 11分 | — | 吉祥寺南町 | 95.0万円/㎡ |
| 井の頭パークビューマンション | 1970年 | 9分 | 35戸 | 吉祥寺南町 | 95.0万円/㎡ |
吉祥寺サマリヤマンションの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目20-13
- 最寄駅
- 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩11分
- 竣工
- 1969年4月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,085人
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.698536, 139.589737
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 武蔵野市吉祥寺南町2-35-9
- 中学校
- 第三中学校
- 武蔵野市吉祥寺東町1-23-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
吉祥寺サマリヤマンションから最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
87.5万円/㎡
+6%前年比
東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５４６番４
この標準地の周辺の状況
店舗や店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
吉祥寺サマリヤマンションのよくある質問
周辺の建物
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