ライオンズマンション府中宮町
東京都府中市宮町2丁目27-5
京王線 府中競馬正門前駅 徒歩3分（167m）
ライオンズマンション府中宮町は、京王線 府中競馬正門前駅から徒歩3分に建つ総戸数27戸の建物です。地上6階・地下1階と規模は小さく、近隣商業地域に位置します。宮町で取引された住戸の築年中央値2000年に対し、1996年9月竣工と築年は古い側に入ります。
ライオンズマンション府中宮町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,479万円
60㎡は府中市宮町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.6万円/㎡
+19%府中市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は74.6万円/㎡で、宮町の成約中央値82.0万円/㎡を下回ります。差の主な要因は築年で、府中市の成約1,411件から算出した1年あたり2.35%の下落率が効いています。同じ駅で築年の近い建物は71.8万〜82.0万円/㎡に分布し、その中では中位に当たる目安です。
この相場の算出方法
府中市府中市宮町の成約㎡単価の中央値（82.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市宮町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
82.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
府中競馬正門前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中競馬正門前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中宮町 | 1996年 | 3分 | — | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| マイキャッスル府中宮町 | 1996年 | 4分 | 41戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| 府中ガーデンハウス | 1996年 | 7分 | 44戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| マイキャッスル府中緑町 | 1995年 | 8分 | 22戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| アーバネスト府中 | 1995年 | 3分 | 37戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| ルネサンスフォルム府中 | 1998年 | 4分 | 50戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| アイディーコート府中 | 2003年 | 4分 | 25戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
府中市宮町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均73.7万円/㎡に対して+11%です。
ライオンズマンション府中宮町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市宮町2丁目27-5
- 最寄駅
- 京王線 府中競馬正門前駅 徒歩3分（道路距離167m）
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,345人
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.668911, 139.483109
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション府中宮町から最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.0万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市宮町３丁目１１番３４
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第二小学校小学校630m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校696m
- 府中市立府中第一小学校小学校809m
- 府中市立浅間中学校中学校898m
- 東京都立農業高等学校高等学校947m
保育園・幼稚園
- 八幡保育所保育所157m
- ピジョンランド府中保育所202m
- 府中めぐみ保育園保育所251m
- このめ保育園保育所264m
- 府中緑町・学びの保育園保育所359m
医療機関
- 多摩府中うめはら歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外151m
- 医療法人社団たきがわ歯科医院 たきがわ歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯181m
- 府中中央歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外196m
- たかひら歯科医院歯科診療所・歯231m
- 吉沢メンタルクリニック診療所・精 神 心内232m
福祉施設
- アミカ府中介護センター障害者サービス施設249m
- SOMPOケア ラヴィーレ府中有料老人ホーム256m
- ディーキャリア 府中オフィス障害者サービス施設261m
- アクティブ府中障害者サービス施設313m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス府中障害者サービス施設318m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館400m
- 府中市立中央図書館図書館787m
- 府中市立是政図書館図書館1,435m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション府中宮町のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市宮町の他の建物
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