プラウド府中晴見町
東京都府中市晴見町1丁目1-8
京王線 府中駅 徒歩9分
プラウド府中晴見町は、2025年5月竣工の地上7階・総戸数59戸のマンションです。京王線府中駅から徒歩9分の第１種中高層住居専用地域に立地し、晴見町の中古成約住戸の築年中央値1996年と比べて大きく新しい building にあたります。
プラウド府中晴見町の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
5,986万円
73㎡は府中市晴見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.0万円/㎡
+31%府中市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は82.0万円/㎡で、73㎡なら推定価格は5,986万円です。晴見町の成約㎡単価中央値58.6万円/㎡を上回りますが、これは成約の中心が1996年築で、築1年あたり2.35%の下落率が働くためです。府中市全体の62.6万円/㎡との差も築年の新しさが主な要因です。
この相場の算出方法
府中市府中市晴見町の成約㎡単価の中央値（58.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市晴見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
58.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド府中晴見町 | 2025年 | 9分 | — | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
| プラウド府中八幡町 | 2025年 | 4分 | 40戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| ザ・ライオンズ府中 | 2026年 | 2分 | 42戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ソルティア府中宮町 | 2026年 | 3分 | 49戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| ウィルローズ府中緑町 | 2027年 | 5分 | 34戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| リビオ府中寿町 | 2020年 | 6分 | 34戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| プラウド府中セントラル | 2018年 | 3分 | 100戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
府中市晴見町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均81.2万円/㎡に対して-28%です。
プラウド府中晴見町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市晴見町1丁目1-8
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩9分
- 竣工
- 2025年5月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第九小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.678295, 139.479187
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第九小学校
- 府中市栄町3-7
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド府中晴見町から最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.5万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市府中町１丁目４０番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立農業高等学校高等学校193m
- 府中市立府中第一中学校中学校322m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校406m
- 府中市立府中第一小学校小学校480m
- 東京農工大学大学633m
保育園・幼稚園
- 晴見保育園保育所220m
- ぱる★キッズ府中保育所505m
- 中央保育所保育所533m
- 府中文化幼稚園幼稚園554m
- 第２キッズランド府中保育園保育所608m
医療機関
- にじいろこどもクリニック診療所・小児科94m
- 医療法人社団秋津会 Ｋデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科94m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯105m
- あおい歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外114m
- 松田歯科医院歯科診療所・歯 小歯162m
福祉施設
- りぶさぽーと ｋｉｋｉ障害者サービス施設150m
- 放課後等デイサービス ふぁんふぁん府中町児童福祉サービス施設159m
- 安立園サービス付住宅さんぽ道有料老人ホーム187m
- 安立園特別養護老人ホーム介護保険等の施設268m
- 安立園養護老人ホーム273m
文化施設
- 府中市立中央図書館図書館498m
- 東京農工大学府中図書館図書館625m
- 府中市立宮町図書館図書館1,052m
- 府中市立片町図書館図書館1,228m
- 府中市立新町図書館図書館1,359m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド府中晴見町のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市晴見町の他の建物
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