ファミール府中宮町
東京都府中市宮町2丁目1-9
京王線 府中駅 徒歩3分
ファミール府中宮町は、京王線府中駅から徒歩3分に建つ総戸数43戸のマンションです。地上12階・地下1階という規模で、1999年12月の竣工です。周辺は店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域で、建蔽率80.0%・容積率500.0%が指定されています。
ファミール府中宮町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,806万円
60㎡は府中市宮町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.1万円/㎡
+28%府中市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は80.1万円/㎡、60㎡換算で4,806万円が目安です。府中市宮町の成約㎡単価の中央値82.0万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年中央値が2000年である点と、築1年あたり2.35%の下落率が影響しています。府中市全体の62.6万円/㎡は上回ります。
この相場の算出方法
府中市府中市宮町の成約㎡単価の中央値（82.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市宮町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
82.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール府中宮町 | 1999年 | 3分 | — | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| グランドメゾン府中宮町 | 1999年 | 3分 | 49戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| 菱和パレス府中駅前 | 1999年 | 3分 | 50戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中新町 | 1999年 | 27分 | 67戸 | 新町 | 42.7万円/㎡ |
| プラネ府中宮西 | 2000年 | 5分 | 22戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| シーアイマンション府中 | 1997年 | 4分 | 50戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| エルフォレストヴューウィング | 2001年 | 5分 | — | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
府中市宮町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.0万円/㎡に対して+19%です。
ファミール府中宮町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市宮町2丁目1-9
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩3分
- 竣工
- 1999年12月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.669746, 139.480026
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミール府中宮町から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
108.0万円/㎡
+9%前年比
東京都府中市宮西町二丁目１７番７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校568m
- 府中市立府中第一小学校小学校573m
- 府中市立府中第三小学校小学校735m
- 府中市立府中第二小学校小学校738m
- 東京都立農業高等学校高等学校774m
保育園・幼稚園
- ピジョンランド府中保育所101m
- 府中たいよう保育園保育所202m
- 府中めぐみ保育園保育所270m
- 府中プチ・クレイシュ保育所301m
- このめ保育園保育所336m
医療機関
- オクアキ整形外科診療所・内 整 リハ リウ58m
- 吉沢メンタルクリニック診療所・精 神 心内64m
- 医療法人社団和徳会 若松歯科医院歯科診療所・歯 小歯66m
- 医療法人社団エフネット会 府中あおばクリニック診療所・泌 皮 ア 内 小66m
- 早川歯科医院歯科診療所・歯80m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス府中障害者サービス施設63m
- 府中市子育て世代包括支援センター「みらい」児童家庭支援センター83m
- アクティブケア障害者サービス施設150m
- グループホームVif障害者サービス施設222m
- 陽のはな障害者サービス施設224m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館157m
- 府中市立中央図書館図書館775m
- 府中市立片町図書館図書館959m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファミール府中宮町のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市宮町の他の建物
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