パレステージ飛田給
東京都府中市白糸台6丁目8-5
京王線 飛田給駅 徒歩9分
パレステージ飛田給は、2019年9月竣工、総戸数37戸、地上11階建てのマンションです。京王線 飛田給駅から徒歩9分の第１種中高層住居専用地域に立地します。白糸台で取引された住戸の築年中央値が1999年である点と比べ、築年の新しい建物にあたります。
パレステージ飛田給の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,550万円
65㎡は府中市白糸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
+12%府中市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円/㎡、65㎡換算で推定4,550万円が目安です。白糸台の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡、府中市全体の62.6万円/㎡をいずれも上回ります。府中市の成約1,411件からは築1年あたり2.35%の下落が読み取れ、2019年竣工という築年の新しさが単価の水準に影響しています。
この相場の算出方法
府中市府中市白糸台の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市白糸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
飛田給駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
飛田給駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ飛田給 | 2019年 | 9分 | — | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ヴェルディーク飛田給 | 2011年 | 9分 | 16戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
パレステージ飛田給の諸元
- 所在地
- 東京都府中市白糸台6丁目8-5
- 最寄駅
- 京王線 飛田給駅 徒歩9分
- 竣工
- 2019年9月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南白糸台小学校
- 中学校区
- 府中第六中学校
- 緯度経度
- 35.664761, 139.520462
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南白糸台小学校
- 府中市白糸台6-48
- 中学校
- 府中第六中学校
- 府中市押立町1-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステージ飛田給から最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.0万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市白糸台６丁目３番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パレステージ飛田給のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市白糸台の他の建物
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