リンクスレガーミ
東京都府中市幸町1丁目12-18
京王線 府中駅 徒歩9分
リンクスレガーミは、京王線府中駅から徒歩9分に立つ2007年2月竣工、総戸数42戸・地上6階の建物です。府中市幸町の取引住戸の築年中央値が2005年で、それより新しい年代に位置します。1フロアあたりの戸数が抑えられた中規模の構成です。
リンクスレガーミの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,902万円
75㎡は府中市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.4万円/㎡
+4%府中市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は65.4万円/㎡で、75㎡なら推定価格は4,902万円という目安です。幸町の㎡単価中央値62.4万円/㎡、府中市全体の62.6万円/㎡をいずれも上回ります。築年が地域の取引中央値より新しいことが、この水準の背景にあります。ただし同じ駅で2007年築の建物は71.8万〜86.7万円/㎡の成約もあり、階数や向きは推定に含まれていません。
この相場の算出方法
府中市府中市幸町の成約㎡単価の中央値（62.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
62.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リンクスレガーミ | 2007年 | 9分 | — | 幸町 | 62.4万円/㎡ |
| ステーションビューロアール府中 | 2007年 | 3分 | 51戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ府中八幡町 | 2007年 | 6分 | 20戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| シェルゼ府中の森公園 | 2007年 | 14分 | 34戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| フォトレ府中 | 2006年 | 4分 | 24戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ドルチェＰａｒｃｏ東京府中 | 2008年 | 8分 | 39戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ヴィータローザ府中 | 2006年 | 9分 | 42戸 | 幸町 | 62.4万円/㎡ |
府中市幸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均81.1万円/㎡に対して-23%です。
リンクスレガーミの諸元
- 所在地
- 東京都府中市幸町1丁目12-18
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩9分
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上6階建
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.679459, 139.480087
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リンクスレガーミから最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.5万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市幸町一丁目２５番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
リンクスレガーミのよくある質問
周辺の建物
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