府中八幡町ダイヤモンドマンション
東京都府中市八幡町2丁目1-1
京王線 府中駅 徒歩6分
府中八幡町ダイヤモンドマンションは、1996年4月竣工、地上7階建て34戸の規模です。京王線府中駅から徒歩6分の距離にあり、鑑定評価では周辺は店舗兼共同住宅や店舗が建ち並ぶ近隣商業地域とされています。用途地域は第１種住居地域です。
府中八幡町ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,497万円
60㎡は府中市八幡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.3万円/㎡
−7%府中市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は58.3万円/㎡、60㎡換算の推定価格は3,497万円です。八幡町の成約㎡単価の中央値75.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物より11年新しいことが背景にあります。府中市では築1年あたり2.35%の下落傾向が見られます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市八幡町の成約㎡単価の中央値（75.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市八幡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
4,050万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
75.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション | 1996年 | 6分 | — | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| ダイナシティ府中 | 1996年 | 3分 | 28戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| グレイスコート府中駅前 | 1996年 | 3分 | 36戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| グランドメゾン府中 | 1996年 | 5分 | 49戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| 府中グリーンハイツ３号棟 | 1996年 | 12分 | 69戸 | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
| ナイスアーバン府中 | 1997年 | 5分 | 46戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス府中緑町 | 1995年 | 9分 | 42戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
府中市八幡町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均78.4万円/㎡に対して-4%です。
府中八幡町ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 東京都府中市八幡町2丁目1-1
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩6分
- 竣工
- 1996年4月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第二小学校
- 中学校区
- 浅間中学校
- 緯度経度
- 35.670704, 139.486389
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第二小学校
- 府中市緑町1-29
- 中学校
- 浅間中学校
- 府中市浅間町1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
府中八幡町ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+8%前年比
東京都府中市八幡町２丁目２１番９外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
府中八幡町ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市八幡町の他の建物
府中八幡町ダイヤモンドマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。