府中チェリーマンション
東京都府中市寿町1丁目8-10
京王線 府中駅 徒歩4分
府中チェリーマンションは、京王線府中駅から徒歩4分の商業地域に建つ、総戸数11戸・地上5階の小規模マンションです。1981年6月竣工で、寿町の取引住戸の築年中央値2007年と比べて築古の部分に位置します。
府中チェリーマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,940万円
60㎡は府中市寿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.0万円/㎡
−22%府中市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は49.0万円/㎡、60㎡換算で推定2,940万円が目安です。寿町の㎡単価中央値81.7万円/㎡、府中市全体の62.6万円/㎡を下回る水準で、府中市の成約から得られた築1年あたり2.35%の下落率が主な要因です。同じ1981年築でも82.0万円/㎡前後の成約例があり、幅は小さくありません。
この相場の算出方法
府中市府中市寿町の成約㎡単価の中央値（81.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市寿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
81.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 府中チェリーマンション | 1981年 | 4分 | — | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| 府中センタービル | 1981年 | 1分 | 25戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| エクセルハイツ府中 | 1981年 | 1分 | 25戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| 藤和府中コープ | 1981年 | 3分 | 50戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| 田園キャッスル府中 | 1981年 | 6分 | 43戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 府中学園ハイツ | 1982年 | 1分 | 26戸 | 新町 | 42.7万円/㎡ |
| 紅富士ハイツ | 1982年 | 6分 | 6戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
府中市寿町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.7万円/㎡に対して+14%です。
府中チェリーマンションの諸元
- 所在地
- 東京都府中市寿町1丁目8-10
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩4分
- 竣工
- 1981年6月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.675156, 139.478958
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
府中チェリーマンションから最も近い標準地（約231m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.5万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市府中町１丁目４０番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校152m
- 東京都立農業高等学校高等学校165m
- 府中市立府中第一小学校小学校190m
- 府中市立府中第一中学校中学校664m
- 府中市立府中第二小学校小学校685m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール府中保育所337m
- 第２キッズランド府中保育園保育所353m
- 府中文化幼稚園幼稚園353m
- まなびの森保育園府中保育所364m
- 府中プチ・クレイシュ保育所387m
医療機関
- けやき歯科医院歯科診療所・歯85m
- 木田医院診療所・内 小 消内 呼内101m
- つくしの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯142m
- 府中メンタルクリニック診療所・精 神 心内146m
- 府中診療所診療所・内 整 消 循159m
福祉施設
- 特定非営利活動法人パーソナルケアサービスみもざ障害者サービス施設58m
- 府中ケアサポートセンター障害者サービス施設127m
- どれみ障害者サービス施設193m
- 放課後等デイサービス ふぁんふぁん府中町児童福祉サービス施設204m
- りぶさぽーと ｋｉｋｉ障害者サービス施設212m
文化施設
- 府中市立中央図書館図書館455m
- 府中市立宮町図書館図書館702m
- 東京農工大学府中図書館図書館961m
- 府中市立片町図書館図書館998m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
府中チェリーマンションのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市寿町の他の建物
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