朝日マンション国領
東京都調布市国領町7丁目36-1
京王線 国領駅 徒歩13分（1,037m）
朝日マンション国領は、2000年4月竣工、地上8階・総戸数130戸の規模を持つ建物です。国領駅から徒歩11分で、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ第１種中高層住居専用地域にあたります。同駅で築年が近い建物の多くは、より小規模な物件です。
朝日マンション国領の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,371万円
65㎡は調布市国領町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.2万円/㎡
−4%調布市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は67.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,371万円が目安です。国領町の成約中央値である73.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2004年で、本物件の2000年竣工より新しいことが影響しています。調布市全体の70.2万円/㎡と比べてもやや低い水準です。
この相場の算出方法
調布市調布市国領町の成約㎡単価の中央値（73.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市国領町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
73.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
国領駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国領駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション国領 | 2000年 | 13分 | — | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| Ｋサイドビル | 2000年 | 1分 | 13戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| セボンデルソール調布 | 2000年 | 18分 | 63戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001年 | 6分 | 23戸 | 八雲台 | 64.6万円/㎡ |
| レクセルマンション国領 | 2000年 | 4分 | 35戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| セボンデルソール調布Ｗ棟 | 2000年 | 18分 | 35戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| グランドカーサ調布国領 | 2005年 | 8分 | 27戸 | 八雲台 | 64.6万円/㎡ |
調布市国領町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均51.5万円/㎡に対して+43%です。
朝日マンション国領の諸元
- 所在地
- 東京都調布市国領町7丁目36-1
- 最寄駅
- 京王線 国領駅 徒歩13分（道路距離1,037m）
- 竣工
- 2000年4月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全130戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,622人
- 小学校区
- 染地小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.643150, 139.560089
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 染地小学校
- 調布市染地3-1-81
- 中学校
- 第三中学校
- 調布市染地3-2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日マンション国領から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+5%前年比
東京都調布市国領町７丁目６５番２０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 調布市立染地小学校小学校121m
- 調布市立第三中学校中学校367m
- 調布市立第二小学校小学校481m
- 調布市立杉森小学校小学校494m
- 東京慈恵会医科大学大学515m
保育園・幼稚園
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん国領保育所235m
- 東京ＹＷＣＡまきば保育園保育所239m
- 調布多摩川幼稚園幼稚園274m
- 調布若竹幼稚園幼稚園423m
- 多摩川保育園保育所430m
医療機関
- 岩下皮膚泌尿科診療所・泌 皮110m
- 濱中めいようクリニック診療所・消内 内144m
- 国領医院診療所・内 血内229m
- 多摩川住宅内科クリニック診療所・内270m
- 西川歯科医院歯科診療所・歯 小歯290m
福祉施設
- 愛の家グループホーム調布国領町介護保険等の施設171m
- グループホームＤＡＩＳＵＫＩ障害者サービス施設183m
- 調布市地域包括支援センターときわぎ国領相談所等の施設192m
- しんわ・ケア 国領障害者サービス施設411m
- 染地児童館児童館412m
文化施設
- 調布市立図書館染地分館図書館511m
- 調布市立図書館国領分館図書館858m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日マンション国領のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市国領町の他の建物
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