柴崎台コーポ
東京都調布市柴崎2丁目21-5
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩16分（1,255m）
柴崎台コーポは1964年4月竣工、総戸数32戸、地上3階の小規模な低層マンションです。京王線つつじヶ丘駅から徒歩15分で、第１種低層住居専用地域に立地します。建蔽率40.0%、容積率80.0%という規制のもとに建つ建物です。
柴崎台コーポの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,750万円
75㎡は調布市柴崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.7万円/㎡
−48%調布市平均比
築62年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は36.7万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,750万円という目安です。調布市柴崎の成約㎡単価の中央値61.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1996年である一方、この建物は1964年竣工という差が背景にあります。調布市の成約データでは築1年あたり2.24%の下落が見られます。
この相場の算出方法
調布市調布市柴崎の成約㎡単価の中央値（61.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市柴崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
5,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
61.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
つつじヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
つつじヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柴崎台コーポ | 1964年 | 16分 | — | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| つつじヶ丘ハイムＢ棟 | 1972年 | 15分 | 147戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| つつじヶ丘ハイムＡ棟 | 1972年 | 15分 | 177戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| つつじヶ丘ハイムＤ棟 | 1972年 | 15分 | 55戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| つつじヶ丘ハイムＣ棟 | 1972年 | 15分 | 59戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| つつじヶ丘ハイムE棟 | 1973年 | 15分 | 16戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
柴崎台コーポの諸元
- 所在地
- 東京都調布市柴崎2丁目21-5
- 最寄駅
- 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩16分（道路距離1,255m）
- 竣工
- 1964年4月
- 築年数
- 築62年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,731人
- 小学校区
- 上ノ原小学校
- 中学校区
- 神代中学校
- 緯度経度
- 35.662292, 139.565292
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上ノ原小学校
- 調布市柴崎2-26-1
- 中学校
- 神代中学校
- 調布市佐須町5-26-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柴崎台コーポから最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+4%前年比
東京都調布市柴崎２丁目２７番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 調布市立上ノ原小学校小学校216m
- 調布市立神代中学校中学校336m
- 晃華学園小学校小学校423m
- 晃華学園中学校中学校521m
- 晃華学園高等学校高等学校522m
保育園・幼稚園
- 調布上ノ原保育園保育所142m
- 藤ウェルネス保育園保育所195m
- 調布城山保育園保育所303m
- 晃華学園マリアの園幼稚園幼稚園442m
- 調布市立神代保育園保育所458m
医療機関
- 長岡歯科医院歯科診療所・歯202m
- 横山歯科医院歯科診療所・歯 小歯311m
- 堀内歯科医院歯科診療所・歯324m
- 富士フィルムイメージングプロテック株式会社診療所診療所・内 外423m
- 渥美歯科医院歯科診療所・歯500m
福祉施設
- サンシャインケアセンター障害者サービス施設314m
- 木下の介護 グループホーム調布介護保険等の施設375m
- グループホームふぁみりあ介護保険等の施設594m
- ナースケアセンターふぁみりあ介護保険等の施設596m
- やすらぎの丘 アルメリア深大寺南有料老人ホーム714m
文化施設
- 調布市立図書館神代分館図書館457m
- 調布市立図書館佐須分館図書館920m
- 調布市立図書館国領分館図書館1,349m
- 調布市立図書館調和分館図書館1,402m
- アジア・アフリカ図書館図書館1,459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柴崎台コーポのよくある質問
周辺の建物
調布市調布市柴崎の他の建物
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