町田木曽住宅ト５号棟
東京都町田市本町田2559-1
JR横浜線 町田駅 徒歩15分
町田木曽住宅ト５号棟は、1970年7月竣工、地上5階建て30戸の団地型住宅です。JR横浜線町田駅から徒歩15分、丘陵地に一般住宅が並ぶ地域に位置します。同じ団地の４号棟と築年が同じで、規模は1棟あたり30戸と小さめです。
町田木曽住宅ト５号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
847万円
55㎡は町田市本町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.4万円/㎡
−67%町田市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築56年が中央値）
推定㎡単価は15.4万円/㎡、55㎡換算で推定847万円です。これは本町田の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値も1970年と、この建物と一致します。町田市全体の46.6万円/㎡と開きがあるのは、築年による下落率が1年あたり3.39%と算出されているためです。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
町田市町田市本町田の成約㎡単価の中央値（15.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市本町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
770万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
15.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1970年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 町田木曽住宅ト５号棟 | 1970年 | 15分 | — | 本町田 | 15.4万円/㎡ |
| 町田木曽住宅ト３号棟 | 1970年 | 15分 | 50戸 | 本町田 | 15.4万円/㎡ |
| 藤の台団地２街区１９号棟 | 1971年 | 5分 | 20戸 | 藤の台 | 13.6万円/㎡ |
| 東海町田マンション | 1976年 | 10分 | 105戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ラフィーネ町田B館 | 1961年 | 1分 | 48戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
| クリスタルハイツ町田２ | 1979年 | 15分 | 11戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| タウンハウス町田Ｂ | 1979年 | 20分 | 13戸 | 図師町 | 25.0万円/㎡ |
町田市本町田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.9万円/㎡に対して-60%です。
町田木曽住宅ト５号棟の諸元
- 所在地
- 東京都町田市本町田2559-1
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1970年7月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 本町田小学校
- 中学校区
- 町田第三中学校
- 緯度経度
- 35.567398, 139.438187
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町田小学校
- 町田市本町田2032
- 中学校
- 町田第三中学校
- 町田市本町田1853
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
町田木曽住宅ト５号棟から最も近い標準地（約404m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.9万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市本町田字乙三号２９０１番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が丘陵地に建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
町田木曽住宅ト５号棟のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市本町田の他の建物
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