ライオンズマンション小平南
東京都小平市鈴木町1丁目88-1
西武新宿線 小平駅 徒歩19分（1,497m）
ライオンズマンション小平南は、小平市鈴木町1丁目に建つ1994年1月竣工、地上7階・総戸数39戸のマンションです。西武新宿線小平駅から徒歩18分と駅からは離れ、周辺は一般住宅の中に工場等が見られる準工業地域に位置します。
ライオンズマンション小平南の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,734万円
75㎡は小平市鈴木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.5万円/㎡
−32%小平市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は36.5万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,734万円が目安です。鈴木町の成約㎡単価の中央値58.6万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2012年で、1994年竣工の本物件との差が大きいためです。小平市の成約から得た築1年あたり2.63%の下落率が反映されています。
この相場の算出方法
小平市小平市鈴木町の成約㎡単価の中央値（58.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市鈴木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
58.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
小平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小平南 | 1994年 | 19分 | — | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
| ダイアパレス小平 | 1994年 | 13分 | 22戸 | 大沼町 | 42.9万円/㎡ |
| デュエット小平 | 1995年 | 13分 | 10戸 | 仲町 | 44.7万円/㎡ |
| ファミール小平弐番館 | 1995年 | 15分 | 13戸 | 天神町 | 35.0万円/㎡ |
| クリオ小平壱番館 | 1996年 | 21分 | 39戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション小平 | 1991年 | 5分 | 26戸 | 美園町 | 53.7万円/㎡ |
| ディアステージ小平 | 1995年 | 15分 | 32戸 | 天神町 | 35.0万円/㎡ |
小平市鈴木町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均44.1万円/㎡に対して+33%です。
ライオンズマンション小平南の諸元
- 所在地
- 東京都小平市鈴木町1丁目88-1
- 最寄駅
- 西武新宿線 小平駅 徒歩19分（道路距離1,497m）
- 竣工
- 1994年1月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,510人
- 小学校区
- 鈴木小学校
- 中学校区
- 小平第三中学校
- 緯度経度
- 35.726921, 139.492523
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鈴木小学校
- 小平市鈴木町1-82
- 中学校
- 小平第三中学校
- 小平市鈴木町1-311
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション小平南から最も近い標準地（約347m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.6万円/㎡
+2%前年比
東京都小平市天神町４丁目１４６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に工場等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立小平第二小学校小学校159m
- 小平市立小平第九小学校小学校256m
- 小平市立学園東小学校小学校701m
- 小平市立小平第一中学校中学校706m
- 小平市立小平第三中学校中学校858m
保育園・幼稚園
- こぶし保育園保育所262m
- 小平なみき幼稚園幼稚園281m
- 仲町にこにこ保育園保育所317m
- 小平なみき保育園保育所353m
- すずのき台保育園保育所390m
医療機関
- 喜平リハビリテーションクリニック診療所・リハ 内 神内281m
- 医療法人社団 青葉会 小平中央リハビリテーション病院病院・内科 リハビリ科283m
- 一橋学園歯科歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯309m
- 小平グリーンてらす診療所診療所・内科359m
- 岩間歯科医院歯科診療所・歯387m
福祉施設
- 二葉むさしが丘学園児童養護施設71m
- 介護老人保健施設プラチナヴィラ小平介護保険等の施設163m
- 生活リハビリセンター六三四障害者サービス施設279m
- 生活リハビリセンター雅障害者サービス施設283m
- 六三四ホーム障害者サービス施設289m
文化施設
- 小平市立仲町図書館（休館中）図書館818m
- 小平市立大沼図書館図書館1,042m
- 小平市立喜平図書館図書館1,076m
- 小平市中央図書館図書館1,463m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション小平南のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市鈴木町の他の建物
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