デュエット小平
東京都小平市仲町462-2
西武新宿線 小平駅 徒歩13分（972m）
デュエット小平は、西武新宿線小平駅から徒歩10分の場所に建つ総戸数10戸の小規模マンションです。1995年12月竣工で、地上5階・地下1階という構成をとります。周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率40.0%・容積率80.0%の制限がかかります。
デュエット小平の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,832万円
65㎡は小平市仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.6万円/㎡
−18%小平市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は43.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,832万円という目安です。小平市仲町の成約㎡単価の中央値44.7万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1996年と本建物の竣工年が近いことが理由に挙げられます。一方、小平市全体の53.4万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
小平市小平市仲町の成約㎡単価の中央値（44.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
44.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
小平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュエット小平 | 1995年 | 13分 | — | 仲町 | 44.7万円/㎡ |
| ディアステージ小平 | 1995年 | 15分 | 32戸 | 天神町 | 35.0万円/㎡ |
| ハイホーム小平 | 1996年 | 9分 | 88戸 | 仲町 | 44.7万円/㎡ |
| ダイアパレス小平 | 1994年 | 13分 | 22戸 | 大沼町 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション小平南 | 1994年 | 19分 | 39戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
| 小平ガーデニア | 1998年 | 5分 | 93戸 | 美園町 | 53.7万円/㎡ |
| ファミール小平壱番館 | 1995年 | 15分 | 13戸 | 天神町 | 35.0万円/㎡ |
小平市仲町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均47.5万円/㎡に対して-6%です。
デュエット小平の諸元
- 所在地
- 東京都小平市仲町462-2
- 最寄駅
- 西武新宿線 小平駅 徒歩13分（道路距離972m）
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,510人
- 小学校区
- 学園東小学校
- 中学校区
- 小平第一中学校
- 緯度経度
- 35.729324, 139.486847
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 学園東小学校
- 小平市学園東町2-15-1
- 中学校
- 小平第一中学校
- 小平市仲町506
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュエット小平から最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市仲町３５２番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立小平第一中学校中学校138m
- 小平市立小平第二小学校小学校431m
- 小平市立学園東小学校小学校451m
- 東京都立小平高等学校高等学校499m
- 小平市立小平第十四小学校小学校721m
保育園・幼稚園
- ゆりのこ保育園保育所199m
- 仲町にこにこ保育園保育所270m
- いやなが保育園保育所289m
- ゆたか保育園保育所340m
- 小平なみき幼稚園幼稚園407m
医療機関
- あかしあ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外94m
- 医療法人社団拓明会 あかしあ脳神経外科診療所・内 神内 脳 整118m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯237m
- アーク矯正歯科歯科診療所・矯237m
- 喜平リハビリテーションクリニック診療所・リハ 内 神内297m
福祉施設
- ショートステイいいとも障害者サービス施設46m
- ｐｌａｎｓ障害者サービス施設116m
- スカイサポートセンター障害者サービス施設251m
- 生活リハビリセンター絆障害者サービス施設255m
- お結び障害者サービス施設255m
文化施設
- 小平市立仲町図書館（休館中）図書館252m
- 小平市中央図書館図書館964m
- 小平市立大沼図書館図書館1,156m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュエット小平のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市仲町の他の建物
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