東村山市富士見町住宅
東京都東村山市富士見町2丁目3-96
西武新宿線 小川駅 徒歩21分
東村山市富士見町住宅は、1982年7月竣工、総戸数48戸で地上2階建ての低層規模の住宅です。西武新宿線小川駅から徒歩21分で、周辺は中小規模一般住宅が多い住宅地域とされ、第１種中高層住居専用地域に位置します。
東村山市富士見町住宅の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,012万円
75㎡は東村山市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.8万円/㎡
−30%東村山市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は26.8万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,012万円という目安です。富士見町の成約㎡単価の中央値44.7万円/㎡、東村山市全体の38.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2015年で、1982年竣工の本物件が築年で開きがあることが要因です。市内546件の回帰では築1年あたり2.49%の下落が示されています。
この相場の算出方法
東村山市東村山市富士見町の成約㎡単価の中央値（44.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
小川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東村山市富士見町住宅 | 1982年 | 21分 | — | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
| パイロットハウス東村山 | 1981年 | 12分 | 44戸 | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
| 東村山富士見町住宅２号棟 | 1974年 | 10分 | 48戸 | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
| 東村山富士見町住宅１号棟 | 1974年 | 10分 | 12戸 | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
| 東村山富士見町住宅３号棟 | 1974年 | 10分 | 12戸 | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
| 東村山富士見町住宅 | 1974年 | 10分 | 48戸 | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
| 東村山富士見町住宅４号棟 | 1974年 | 13分 | 48戸 | 富士見町 | 44.7万円/㎡ |
東村山市富士見町住宅の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市富士見町2丁目3-96
- 最寄駅
- 西武新宿線 小川駅 徒歩21分
- 竣工
- 1982年7月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南台小学校
- 中学校区
- 東村山第一中学校
- 緯度経度
- 35.743515, 139.451935
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南台小学校
- 東村山市富士見町1-16-12
- 中学校
- 東村山第一中学校
- 東村山市富士見町1-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東村山市富士見町住宅から最も近い標準地（約426m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.1万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市清水六丁目１１８４番３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 明法高等学校高等学校180m
- 明法中学校中学校190m
- 日本体育大学桜華高等学校高等学校234m
- 日本体育大学桜華中学校中学校237m
- 東村山市立南台小学校小学校323m
保育園・幼稚園
- つぼみ保育園保育所171m
- ふじみ保育園保育所339m
- 東大和保育園保育所484m
- 南台幼稚園幼稚園651m
- 大和東保育園保育所690m
医療機関
- 東京蒼生会診療所診療所・内 外164m
- 医療法人社団東京さくら会 さくら歯科医院歯科診療所・歯 小歯194m
- 医療法人社団孫心会 わかばこどもクリニック診療所・小 内 ア197m
- 医療法人社団マーキュリー会 富士見歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外197m
- 社会福祉法人東京蒼生会 特別養護老人ホーム第二万寿園診療所・内 外 リハ237m
福祉施設
- 万寿園養護老人ホーム159m
- 第三万寿園軽費老人ホーム161m
- 第二万寿園介護保険等の施設244m
- 西部地域包括支援センター相談所等の施設247m
- 有限会社三弘障害者サービス施設267m
文化施設
- 東大和市清原図書館図書館522m
- 東村山市立富士見図書館図書館846m
- 小平市立小川西町図書館図書館1,289m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東村山市富士見町住宅のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市富士見町の他の建物
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