国分寺南町ビューハイツ
東京都国分寺市南町2丁目17-4
JR中央線 国分寺駅 徒歩4分
国分寺南町ビューハイツの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,262万円
55㎡は国分寺市南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.3万円/㎡
−28%国分寺市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
国分寺市国分寺市南町の成約㎡単価の中央値（85.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国分寺市の実際の成約540件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国分寺市南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
85.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
国分寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国分寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺南町ビューハイツ | 1986年 | 4分 | — | 南町 | 85.0万円/㎡ |
| マンション国分寺台 | 1986年 | 8分 | 43戸 | 泉町 | 64.8万円/㎡ |
| メゾン西国分寺 | 1985年 | 9分 | 19戸 | 東恋ケ窪 | 69.3万円/㎡ |
| ダイアパレス国分寺 | 1985年 | 12分 | 29戸 | 東元町 | 41.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション国分寺駅前 | 1984年 | 2分 | 42戸 | 南町 | 85.0万円/㎡ |
| ビッグ武蔵野国分寺 | 1983年 | 3分 | 44戸 | 本町 | 140.0万円/㎡ |
| パークハイム国分寺 | 1991年 | 13分 | 25戸 | 本多 | 60.0万円/㎡ |
国分寺市南町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均75.0万円/㎡に対して+13%です。
国分寺南町ビューハイツの諸元
- 所在地
- 東京都国分寺市南町2丁目17-4
- 最寄駅
- JR中央線 国分寺駅 徒歩4分
- 竣工
- 1986年9月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.699669, 139.483627
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 国分寺市東元町2-1-20
- 中学校
- 第二中学校
- 国分寺市本多1-2-17
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
国分寺南町ビューハイツから最も近い標準地（約217m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.1万円/㎡
+4%前年比
東京都国分寺市南町２丁目２８４番２７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩情報経理専門学校専修学校203m
- 早稲田大学系属早稲田実業学校高等部高等学校228m
- 早稲田大学系属早稲田実業学校中等部中学校302m
- 早稲田大学系属早稲田実業学校初等部小学校386m
- 国分寺市立第七小学校小学校456m
保育園・幼稚園
- 国分寺Ｊキッズステーション保育所225m
- アスクこくぶんじ南町保育園保育所303m
- 保育園ピコ国分寺保育所341m
- 国分寺プチ・クレイシュ保育所430m
- 愛の園保育園保育所467m
医療機関
- 医療法人社団徳正会リウマチ科・アレルギー科クリニックひらまつ内科診療所・リウ ア 内 呼内15m
- 医療法人社団慶江会 そむら歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外32m
- 医療法人社団 福仁会 国分寺南町診療所診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科56m
- 医療法人社団緑杉会 本町クリニック診療所・内 リハ リウ 整191m
- 国分寺メンタルクリニック診療所・精 神 心内203m
福祉施設
- ハッピーテラス国分寺児童福祉サービス施設19m
- ホートン国分寺ステーション障害者サービス施設316m
- ケアリッツ国分寺障害者サービス施設318m
- Cocorport 国分寺駅前Office障害者サービス施設331m
- 訪問介護つぼみ障害者サービス施設383m
文化施設
- 東京経済大学図書館図書館607m
- 国分寺市立本多図書館図書館643m
- 国分寺市立もとまち図書館図書館843m
- 東京学芸大学附属図書館図書館953m
- 府中市立新町図書館図書館1,497m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
国分寺市国分寺市南町の他の建物
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