ＲＥＶＡＲＴ
東京都狛江市和泉本町1丁目1-1
小田急小田原線 狛江駅 徒歩3分
ＲＥＶＡＲＴは狛江駅から徒歩3分、和泉本町1丁目に建つ総戸数24戸の建物です。2007年8月竣工で、地上2階・地下2階という低層かつ地下を持つ構成が特徴です。都道沿いの近隣商業地域に位置し、周辺は中層の店舗兼住宅が多い一帯です。
ＲＥＶＡＲＴの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,415万円
70㎡は狛江市和泉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.6万円/㎡
+32%狛江市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は91.6万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は6,415万円です。和泉本町の成約㎡単価の中央値65.5万円/㎡を上回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が1985年である点が差の背景にあります。狛江市全体の69.4万円/㎡と比べても高く、同駅では2003年築のセボンコルティーレ狛江の97.1万円/㎡が近い水準です。
この相場の算出方法
狛江市狛江市和泉本町の成約㎡単価の中央値（65.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狛江市の実際の成約349件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狛江市和泉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
狛江駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
狛江駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＲＥＶＡＲＴ | 2007年 | 3分 | — | 和泉本町 | 65.5万円/㎡ |
| プラウド狛江 | 2009年 | 5分 | 44戸 | 東和泉 | 61.3万円/㎡ |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 2004年 | 7分 | 42戸 | 和泉本町 | 65.5万円/㎡ |
| セボンコルティーレ狛江 | 2003年 | 7分 | 12戸 | 岩戸北 | 97.1万円/㎡ |
| ミオカステーロ狛江アンバーコート | 2003年 | 8分 | 50戸 | 岩戸南 | 57.6万円/㎡ |
| セボン狛江 | 2000年 | 5分 | 19戸 | 中和泉 | 58.8万円/㎡ |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 2004年 | 7分 | 40戸 | 和泉本町 | 65.5万円/㎡ |
狛江市和泉本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均68.7万円/㎡に対して-5%です。
ＲＥＶＡＲＴの諸元
- 所在地
- 東京都狛江市和泉本町1丁目1-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 狛江駅 徒歩3分
- 竣工
- 2007年8月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下2階付 地上2階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 狛江第一小学校
- 中学校区
- 狛江第一中学校
- 緯度経度
- 35.634167, 139.578430
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 狛江第一小学校
- 狛江市和泉本町1-37-1
- 中学校
- 狛江第一中学校
- 狛江市和泉本町2-15-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＲＥＶＡＲＴから最も近い標準地（約75m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.5万円/㎡
+6%前年比
東京都狛江市中和泉１丁目１８７３番１８
この標準地の周辺の状況
中層店舗兼住宅が多い都道沿いの近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 狛江市立狛江第一小学校小学校336m
- 狛江市立狛江第三中学校中学校583m
- 狛江市立狛江第一中学校中学校741m
- 国本女子高等学校高等学校878m
- 狛江市立狛江第二中学校中学校879m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 狛江保育所55m
- いずみ保育園保育所216m
- 狛江子どもの家保育所234m
- 木下の保育園 岩戸北保育所307m
- 駄倉保育園保育所322m
医療機関
- 細谷皮フ科診療所・皮 精 神内40m
- 医療法人社団積徳杜 狛江眼科クリニック診療所・眼 内44m
- 医療法人社団知瑛会 アップル歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外44m
- 医療法人社団 石戸谷小児科診療所・小44m
- 医療法人社団彦仁会 かとうクリニック診療所・内 消 外44m
福祉施設
- ＡＣＣたまがわ障害者サービス施設80m
- グループホーム朋障害者サービス施設81m
- リハビリホームグランダ狛江弐番館有料老人ホーム143m
- ヘルパーステーションフォーユー障害者サービス施設154m
- 特定非営利活動法人アビリティクラブたすけあい狛江たすけあいワーカーズなかよし障害者サービス施設161m
文化施設
- 狛江市立中央図書館図書館83m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＲＥＶＡＲＴのよくある質問
周辺の建物
狛江市狛江市和泉本町の他の建物
ＲＥＶＡＲＴの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。