大和芝中住宅ロ－７号棟
東京都東大和市蔵敷3丁目691-2-7
西武拝島線 東大和市駅 徒歩15分
大和芝中住宅ロ－７号棟は、1971年7月竣工、地上5階建て30戸の団地型マンションです。西武拝島線 東大和市駅から徒歩15分に位置し、同じ団地のロ－３号棟・ロ－４号棟と同一の築年で並びます。周辺は一般住宅に畑地等が混在する住宅地域です。
大和芝中住宅ロ－７号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
620万円
55㎡は東大和市蔵敷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.3万円/㎡
−71%東大和市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は11.3万円/㎡、55㎡なら推定620万円が目安です。東大和市蔵敷の成約12件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1971年と一致します。東大和市全体の39.0万円/㎡と開くのは、築1年あたり2.98%という下落率が長く効いているためです。
この相場の算出方法
東大和市東大和市蔵敷の成約㎡単価の中央値（11.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東大和市の実際の成約212件から回帰で求めた築1年あたり2.98%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東大和市蔵敷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
650万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
11.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
東大和市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大和市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大和芝中住宅ロ－７号棟 | 1971年 | 15分 | — | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－４号棟 | 1971年 | 15分 | 300戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
| 大亜マンション | 1976年 | 1分 | 15戸 | 向原 | 26.0万円/㎡ |
| 大和丸山台住宅４号棟 | 1976年 | 12分 | 84戸 | 南街 | 17.9万円/㎡ |
| タカギ青梅橋マンション | 1980年 | 8分 | 70戸 | 桜が丘 | 45.8万円/㎡ |
| 東大和グリーンタウン３号棟 | 1981年 | 14分 | 147戸 | 立野 | 29.7万円/㎡ |
| 大和芝中住宅ロ－３号棟 | 1971年 | 15分 | 50戸 | 蔵敷 | 11.3万円/㎡ |
東大和市蔵敷の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均29.8万円/㎡に対して-62%です。
大和芝中住宅ロ－７号棟の諸元
- 所在地
- 東京都東大和市蔵敷3丁目691-2-7
- 最寄駅
- 西武拝島線 東大和市駅 徒歩15分
- 竣工
- 1971年7月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第九小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.749352, 139.416641
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第九小学校
- 東大和市蔵敷2-546
- 中学校
- 第五中学校
- 東大和市芋窪5-1119
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大和芝中住宅ロ－７号棟から最も近い標準地（約442m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.1万円/㎡
+2%前年比
東京都東大和市芋窪６丁目１０７０番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに畑地等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
大和芝中住宅ロ－７号棟のよくある質問
周辺の建物
東大和市東大和市蔵敷の他の建物
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