日生マンション
東京都東久留米市本町1丁目6-17
西武池袋線 東久留米駅 徒歩4分（289m）
日生マンションは、西武池袋線東久留米駅から徒歩2分に立つ総戸数12戸の小規模な建物です。1975年12月竣工で、地上3階・地下1階という低層の構成です。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率40.0%・容積率80.0%と制限が厳しい区域に位置します。
日生マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,173万円
65㎡は東久留米市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.4万円/㎡
+12%東久留米市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は33.4万円/㎡、65㎡換算で推定2,173万円です。本町の成約は㎡単価中央値55.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物より20年以上新しい点が差の主な要因です。東久留米市の成約から得られた築1年あたり3.66%の下落率が反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
東久留米市東久留米市本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東久留米市の実際の成約365件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.671）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東久留米市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
東久留米駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東久留米駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日生マンション | 1975年 | 4分 | — | 本町 | 55.7万円/㎡ |
| ハイツ八幡平 | 1975年 | 29分 | 18戸 | 八幡町 | 33.8万円/㎡ |
| 武蔵野サンハイツ | 1976年 | 7分 | 18戸 | 本町 | 55.7万円/㎡ |
| スカイラークハイツ | 1977年 | 4分 | 11戸 | 東本町 | 50.7万円/㎡ |
| 美美マンション滝山 | 1977年 | 36分 | 15戸 | 滝山 | 13.0万円/㎡ |
| サニー大門ハイツ | 1978年 | 9分 | 29戸 | 大門町 | 32.0万円/㎡ |
| キャピタルハイム | 1978年 | 17分 | 14戸 | 中央町 | 26.4万円/㎡ |
東久留米市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.2万円/㎡に対して+79%です。
日生マンションの諸元
- 所在地
- 東京都東久留米市本町1丁目6-17
- 最寄駅
- 西武池袋線 東久留米駅 徒歩4分（道路距離289m）
- 竣工
- 1975年12月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,217人
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 南中学校
- 緯度経度
- 35.758369, 139.535141
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 東久留米市中央町1-16-1
- 中学校
- 南中学校
- 東久留米市学園町2-1-23
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日生マンションから最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+3%前年比
東京都東久留米市本町１丁目６０５番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も散見される住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- クリスチャン・アカデミー・イン・ジャパン各種学校171m
- 東久留米市立第二小学校小学校325m
- 自由学園女子部中等科中学校486m
- 自由学園高等科高等学校487m
- 自由学園初等部小学校592m
保育園・幼稚園
- いちご保育園保育所202m
- しんかわ保育園保育所210m
- Ｎｉｃｏｔ東久留米保育所292m
- 落合幼稚園幼稚園373m
- 東久留米プチ・クレイシュ保育所390m
医療機関
- 東久留米メンタルクリニック診療所・精 心内152m
- 東京くるめ耳鼻いんこう科診療所・耳鼻 アレ 耳 甲外183m
- くるめ歯科医院歯科診療所・歯188m
- やすだ歯科クリニック歯科診療所・歯188m
- よりこデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外204m
福祉施設
- any障害者サービス施設248m
- ラ ヴィータ東久留米障害者サービス施設276m
- ニチイケアセンター東久留米障害者サービス施設317m
- てらぴぁぽけっと 東久留米駅前教室児童発達支援センター360m
- あいる児童福祉サービス施設382m
文化施設
- 東久留米市立東部図書館図書館882m
- 西東京市ひばりが丘図書館図書館1,069m
- 東久留米市立中央図書館図書館1,200m
- 東久留米市立ひばりが丘図書館図書館1,318m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日生マンションのよくある質問
周辺の建物
東久留米市東久留米市本町の他の建物
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