コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム
東京都多摩市和田1717-3
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩16分（1,243m）
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルムの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,060万円
65㎡は多摩市和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.7万円/㎡
−21%多摩市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
多摩市多摩市和田の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム | 1998年 | 16分 | — | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスE棟 | 1998年 | 34分 | 8戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| 聖蹟桜ヶ丘ビュータワー | 1999年 | 2分 | 155戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| ライフアップ聖蹟桜ヶ丘 | 2000年 | 15分 | 37戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮 | 1995年 | 6分 | 31戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスW棟 | 1998年 | 35分 | 73戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘 | 1997年 | 4分 | 12戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
多摩市和田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.1万円/㎡に対して-50%です。
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルムの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市和田1717-3
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩16分（道路距離1,243m）
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,022人
- 小学校区
- 東寺方小学校
- 中学校区
- 和田中学校
- 緯度経度
- 35.650101, 139.435928
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東寺方小学校
- 多摩市東寺方100
- 中学校
- 和田中学校
- 多摩市和田234
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルムから最も近い標準地（約350m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.4万円/㎡
+2%前年比
東京都多摩市大字和田字二十号１７９０番２５
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 芸術工芸高等専修学校専修学校13m
- 多摩市立東寺方小学校小学校360m
- 多摩市立多摩第二小学校小学校612m
- 多摩市立和田中学校中学校1,030m
- 東邦歯科医療専門学校専修学校1,053m
保育園・幼稚園
- バオバブ保育園保育所561m
- やまと保育園保育所637m
- バオバブちいさな家保育園保育所667m
- 日野わかくさ幼稚園幼稚園753m
- 桜ヶ丘第一保育園保育所786m
医療機関
- 医療法人社団山善会 山善内科クリニック診療所・内科 糖尿病 内分泌内科251m
- 一般財団法人 愛生会 厚生荘病院病院・内科 呼吸器科 外科 整形外科 眼科 皮膚科 リハビリ科 放射線科561m
- 特別養護老人ホーム愛生苑 医務室診療所・内 外 整 精561m
- 医療法人社団鈴木会 多摩歯科医院歯科診療所・歯612m
- 特別養護老人ホーム和光園 診療所診療所・内 外 整 精614m
福祉施設
- 啓光学園障害児入所施設20m
- 運動療育・学びの場 こもれび聖蹟桜ヶ丘教室児童発達支援センター157m
- 啓光ホーム障害者サービス施設214m
- れすと相談支援センター児童福祉サービス施設397m
- ワークセンター れすと障害者サービス施設400m
文化施設
- 多摩市立東寺方図書館図書館774m
- 多摩市立関戸図書館図書館920m
- 日野市立百草図書館図書館962m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
多摩市多摩市和田の他の建物
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