ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟
東京都多摩市連光寺1丁目2-1
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩11分
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟は、2007年2月竣工、総戸数44戸の地上14階・地下1階建てマンションです。京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩11分に位置し、同名のA棟・F棟と並ぶ棟構成の一つとして、44戸という戸数に対し14階建ての縦に高い形状を持ちます。
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,578万円
75㎡は多摩市連光寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.7万円/㎡
+19%多摩市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は47.7万円/㎡、75㎡換算で推定価格3,578万円という目安です。これは多摩市連光寺の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2007年と本物件の竣工年に一致するためです。多摩市全体の40.1万円/㎡は上回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
多摩市多摩市連光寺の成約㎡単価の中央値（47.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市連光寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟 | 2007年 | 11分 | — | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 2007年 | 4分 | 23戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 2007年 | 11分 | 496戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３ | 2007年 | 15分 | 22戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟 | 2007年 | 11分 | 24戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | 2006年 | 2分 | 26戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
多摩市連光寺の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.5万円/㎡に対して+12%です。
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市連光寺1丁目2-1
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩11分
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 多摩第一小学校
- 中学校区
- 多摩中学校
- 緯度経度
- 35.646538, 139.455658
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第一小学校
- 多摩市関戸3-2-23
- 中学校
- 多摩中学校
- 多摩市関戸3-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟から最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.8万円/㎡
+1%前年比
東京都多摩市連光寺１丁目７番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
大栗川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立多摩中学校中学校372m
- 多摩市立多摩第一小学校小学校457m
- 多摩市立連光寺小学校小学校561m
- 東京多摩調理製菓専門学校専修学校736m
- 東京都立多摩桜の丘学園特別支援学校1,042m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン かわせみ保育所309m
- みどりの保育園保育所457m
- 多摩みゆき幼稚園幼稚園466m
- やまとさくら保育園保育所590m
- 関戸みどりの保育園保育所746m
医療機関
- 社会福祉法人 桜ケ丘社会事業協会 桜ヶ丘記念病院病院・内科 精神科 神経科 歯科230m
- 桜ヶ丘延寿ホーム診療所・内230m
- 聖蹟桜ヶ丘こぼり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯300m
- 医療法人社団みゆき会 みゆきクリニック診療所・内 小310m
- 医療法人社団永進会 聖蹟桜ヶ丘じんクリニック診療所・人工透析内科310m
福祉施設
- 特定非営利活動法人まくら木障害者サービス施設201m
- 桜ケ丘記念病院無料低額診療施設232m
- 社会福祉法人桜ヶ丘社会事業協会桜ヶ丘記念病院障害者サービス施設305m
- カーサさくらが丘有料老人ホーム305m
- 桜ヶ丘延寿ホーム介護保険等の施設306m
文化施設
- 多摩市立関戸図書館図書館1,042m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市連光寺の他の建物
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