ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３
東京都多摩市和田1824-1
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩17分（1,338m）
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,275万円
65㎡は多摩市和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.0万円/㎡
−13%多摩市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
多摩市多摩市和田の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３ | 2007年 | 17分 | — | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 2007年 | 5分 | 23戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟 | 2007年 | 13分 | 55戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘２ | 2006年 | 17分 | 23戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘 | 2005年 | 6分 | 32戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 2007年 | 13分 | 496戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | 2006年 | 4分 | 26戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
多摩市和田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.1万円/㎡に対して-50%です。
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市和田1824-1
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩17分（道路距離1,338m）
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,022人
- 小学校区
- 多摩第二小学校
- 中学校区
- 和田中学校
- 緯度経度
- 35.646343, 139.436157
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第二小学校
- 多摩市和田75
- 中学校
- 和田中学校
- 多摩市和田234
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘３から最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.4万円/㎡
+1%前年比
東京都多摩市大字和田字二十一号１８６９番５
この標準地の周辺の状況
住宅、アパートのほか駐車場も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立多摩第二小学校小学校309m
- 多摩市立東寺方小学校小学校313m
- 芸術工芸高等専修学校専修学校417m
- 多摩市立和田中学校中学校701m
- 東京多摩調理製菓専門学校専修学校1,143m
保育園・幼稚園
- 桜ヶ丘第一保育園保育所376m
- やまと保育園保育所424m
- 多摩保育園保育所732m
- バオバブちいさな家保育園保育所755m
- バオバブ保育園保育所822m
医療機関
- 一般財団法人 愛生会 厚生荘病院病院・内科 呼吸器科 外科 整形外科 眼科 皮膚科 リハビリ科 放射線科395m
- 特別養護老人ホーム愛生苑 医務室診療所・内 外 整 精395m
- 特別養護老人ホーム和光園 診療所診療所・内 外 整 精429m
- 医療法人社団山善会 山善内科クリニック診療所・内科 糖尿病 内分泌内科583m
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯625m
福祉施設
- れすと相談支援センター児童福祉サービス施設218m
- ワークセンター れすと障害者サービス施設225m
- 東寺方児童館児童館368m
- 多摩市立東寺方老人福祉館老人福祉センター371m
- 愛生苑ケアハウス軽費老人ホーム399m
文化施設
- 多摩市立東寺方図書館図書館367m
- 多摩市立関戸図書館図書館1,060m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
多摩市多摩市和田の他の建物
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