聖蹟桜ケ丘ハウス
東京都多摩市連光寺3丁目58-10
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩18分（1,418m）
聖蹟桜ケ丘ハウスは、1995年3月竣工、地上3階建て・総戸数42戸の低層マンションです。第１種低層住居専用地域の丘陵地に位置し、建蔽率40.0%、容積率80.0%という制限のもとに建つ小規模な建物です。京王線聖蹟桜ヶ丘駅からは徒歩16分です。
聖蹟桜ケ丘ハウスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,383万円
75㎡は多摩市連光寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.8万円/㎡
−21%多摩市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は31.8万円/㎡、75㎡換算の推定価格は2,383万円で、いずれも目安の数値です。多摩市連光寺の成約㎡単価の中央値47.7万円/㎡を下回りますが、同地区の取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物より12年新しい点が背景にあります。多摩市全体の40.1万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
多摩市多摩市連光寺の成約㎡単価の中央値（47.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市連光寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 聖蹟桜ケ丘ハウス | 1995年 | 18分 | — | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮 | 1995年 | 6分 | 31戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第８ | 1995年 | 18分 | 25戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| アーデル聖蹟桜ケ丘 | 1994年 | 14分 | 20戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| エクセレント聖蹟桜ヶ丘 | 1992年 | 23分 | 66戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス | 1995年 | 11分 | 60戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７ | 1995年 | 25分 | 27戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
多摩市連光寺の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.5万円/㎡に対して+12%です。
聖蹟桜ケ丘ハウスの諸元
- 所在地
- 東京都多摩市連光寺3丁目58-10
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩18分（道路距離1,418m）
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,022人
- 小学校区
- 連光寺小学校
- 中学校区
- 聖ヶ丘中学校
- 緯度経度
- 35.643600, 139.456406
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 連光寺小学校
- 多摩市連光寺3-64-1
- 中学校
- 聖ヶ丘中学校
- 多摩市聖ヶ丘2-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
聖蹟桜ケ丘ハウスから最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.0万円/㎡
±0%前年比
東京都多摩市連光寺三丁目３５番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立連光寺小学校小学校228m
- 多摩市立多摩中学校中学校682m
- 東京都立多摩桜の丘学園特別支援学校709m
- 多摩市立多摩第一小学校小学校773m
- 東京多摩調理製菓専門学校専修学校973m
保育園・幼稚園
- みどりの保育園保育所124m
- 多摩みゆき幼稚園保育所229m
- キッズガーデン かわせみ保育所494m
- やまとさくら保育園保育所852m
- 関戸みどりの保育園保育所1,029m
医療機関
- 医療法人社団永進会 聖蹟桜ヶ丘じんクリニック診療所・人工透析内科165m
- 医療法人社団みゆき会 みゆきクリニック診療所・内 小165m
- 医療法人社団 聖美会 多摩中央病院病院・内科 精神科349m
- 桜ヶ丘延寿ホーム診療所・内475m
- 社会福祉法人 桜ケ丘社会事業協会 桜ヶ丘記念病院病院・内科 精神科 神経科 歯科475m
福祉施設
- 連光寺児童館児童館102m
- まごころの家＊多摩介護保険等の施設312m
- 看護小規模多機能ホームすみれサテライト介護保険等の施設313m
- グループホームすみれの里介護保険等の施設317m
- 桜ケ丘記念病院無料低額診療施設482m
文化施設
- 多摩市立関戸図書館図書館1,298m
- 多摩市立聖ケ丘図書館図書館1,414m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
聖蹟桜ケ丘ハウスのよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市連光寺の他の建物
聖蹟桜ケ丘ハウスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。