ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７
東京都多摩市和田157-1
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩25分（1,927m）
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７は、多摩市和田に1995年2月に竣工した地上5階・総戸数27戸のマンションです。京王線聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩24分で、駅近物件とは異なる立地です。周辺は区画整理済みで空地も多い住宅地域とされています。
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,861万円
65㎡は多摩市和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.6万円/㎡
−29%多摩市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は28.6万円/㎡で、65㎡なら推定1,861万円という目安になります。多摩市和田の成約㎡単価の中央値25.0万円/㎡は上回りますが、市全体の40.1万円/㎡は下回る水準です。同駅で築年の近い建物には44.3万円/㎡台や58.3万円/㎡もあり、駅からの距離の差が推定単価に表れています。
この相場の算出方法
多摩市多摩市和田の成約㎡単価の中央値（25.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
聖蹟桜ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
聖蹟桜ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７ | 1995年 | 25分 | — | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮 | 1995年 | 6分 | 31戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第８ | 1995年 | 18分 | 25戸 | 和田 | 25.0万円/㎡ |
| 聖蹟桜ケ丘ハウス | 1995年 | 18分 | 42戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
| アーデル聖蹟桜ケ丘 | 1994年 | 14分 | 20戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス | 1995年 | 11分 | 60戸 | 一ノ宮 | 44.3万円/㎡ |
| プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘 | 1997年 | 4分 | 12戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
多摩市和田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.1万円/㎡に対して-50%です。
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市和田157-1
- 最寄駅
- 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩25分（道路距離1,927m）
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,022人
- 小学校区
- 多摩第二小学校
- 中学校区
- 和田中学校
- 緯度経度
- 35.644638, 139.430374
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第二小学校
- 多摩市和田75
- 中学校
- 和田中学校
- 多摩市和田234
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７から最も近い標準地（約52m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.2万円/㎡
+2%前年比
東京都多摩市大字和田１３９番１
この標準地の周辺の状況
住宅等のほか空地も多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立多摩第二小学校小学校251m
- 多摩市立和田中学校中学校309m
- 杉野服飾大学大学731m
- 芸術工芸高等専修学校専修学校796m
- 多摩市立東寺方小学校小学校861m
保育園・幼稚園
- やまと保育園保育所151m
- 桜ヶ丘第一保育園保育所463m
- 多摩保育園保育所707m
- 杉野幼稚園幼稚園800m
- 緑ヶ丘幼稚園幼稚園880m
医療機関
- 和田歯科医院歯科診療所・歯 小歯143m
- 特別養護老人ホーム和光園 診療所診療所・内 外 整 精175m
- 一般財団法人 愛生会 厚生荘病院病院・内科 呼吸器科 外科 整形外科 眼科 皮膚科 リハビリ科 放射線科229m
- 特別養護老人ホーム愛生苑 医務室診療所・内 外 整 精229m
- 医療法人社団仁命会 大塚診療所診療所・内 耳 歯236m
福祉施設
- 和光園介護保険等の施設136m
- 西部地域包括支援センター相談所等の施設136m
- 住宅型有料老人ホーム やまびこ有料老人ホーム234m
- 愛生苑介護保険等の施設265m
- 愛生苑ケアハウス軽費老人ホーム265m
文化施設
- 多摩市立東寺方図書館図書館679m
- 帝京大学メディアライブラリーセンター図書館1,040m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市和田の他の建物
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