ロータリーライフ永山
東京都多摩市永山6丁目14-2
小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩29分（2,256m）
ロータリーライフ永山は、小田急永山駅から徒歩7分に立つ地上4階・総戸数17戸の小規模マンションです。1988年3月竣工で、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域にあたります。丘陵地に位置し、液状化しにくい地形と評価されています。
ロータリーライフ永山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,670万円
70㎡は多摩市永山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.1万円/㎡
−5%多摩市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は38.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,670万円で、あくまで目安の値です。多摩市永山の成約㎡単価の中央値29.1万円/㎡を上回る一方、多摩市全体の40.1万円/㎡は下回ります。永山の取引住戸の築年中央値が1980年で、本物件がそれより新しい点が上振れの理由と考えられます。
この相場の算出方法
多摩市多摩市永山の成約㎡単価の中央値（29.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市永山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
29.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
小田急永山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急永山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーライフ永山 | 1988年 | 29分 | — | 永山 | 29.1万円/㎡ |
| ヤングライフ永山 | 1987年 | 11分 | 9戸 | 貝取 | 20.0万円/㎡ |
| 永山フラワーマンション | 1989年 | 11分 | 23戸 | 馬引沢 | 45.0万円/㎡ |
| ホームタウン諏訪 | 1986年 | 5分 | 137戸 | 諏訪 | 61.3万円/㎡ |
| プロスペアー第一永山公園 | 1985年 | 9分 | 25戸 | 永山 | 29.1万円/㎡ |
| ユーカリハイツ永山 | 1985年 | 13分 | 18戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション多摩永山第３ | 1987年 | 14分 | 26戸 | 馬引沢 | 45.0万円/㎡ |
多摩市永山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均46.2万円/㎡に対して-37%です。
ロータリーライフ永山の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市永山6丁目14-2
- 最寄駅
- 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩29分（道路距離2,256m）
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,819人
- 小学校区
- 瓜生小学校
- 中学校区
- 多摩永山中学校
- 緯度経度
- 35.614029, 139.445572
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瓜生小学校
- 多摩市永山5-13
- 中学校
- 多摩永山中学校
- 多摩市永山2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロータリーライフ永山から最も近い標準地（約292m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.2万円/㎡
+1%前年比
東京都多摩市永山五丁目２５番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立永山高等学校高等学校281m
- 国士舘大学大学329m
- 多摩市立貝取小学校小学校613m
- 多摩市立瓜生小学校小学校688m
- 多摩市立青陵中学校中学校930m
保育園・幼稚園
- ゆりのき保育園保育所884m
- ピオニイ第二保育園保育所948m
- 諏訪幼稚園幼稚園1,091m
- 錦秋幼稚園幼稚園1,161m
- こぐま保育園保育所1,338m
医療機関
- 医療法人社団和威会 和光内科胃腸科診療所・内 胃227m
- 国士舘大学多摩健康管理室診療所・内350m
- 医療法人社団鈴木内科胃腸科診療所・内 胃486m
- 森田歯科歯科診療所・歯498m
- 医療法人社団白歯会 高木歯科医院歯科診療所・歯 小歯588m
福祉施設
- コラボたま ワークセンターつくし障害者サービス施設185m
- 相談支援センター あゆーと児童福祉サービス施設637m
- キャンビー児童福祉サービス施設641m
- ケアプラザたま介護保険等の施設749m
- ケアハウスシャングリラとも軽費老人ホーム751m
文化施設
- 国士舘大学多摩図書館図書館342m
- 多摩市立豊ケ丘図書館図書館984m
- 恵泉女学園大学図書館図書館1,008m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロータリーライフ永山のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市永山の他の建物
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