多摩稲城ヒミコマンション
東京都稲城市矢野口965-1
JR南武線 矢野口駅 徒歩15分
多摩稲城ヒミコマンションは、1979年9月竣工、総戸数19戸、地上4階の小規模な建物です。矢野口駅からは徒歩15分で、周辺は小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。用途地域は準住居地域です。
多摩稲城ヒミコマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,035万円
70㎡は稲城市矢野口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.1万円/㎡
−31%稲城市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は29.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,035万円です。矢野口の成約㎡単価の中央値48.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2005年であることが背景にあります。稲城市では築1年あたり2.92%の下落が確認され、竣工年の古さが推定値に反映されています。
この相場の算出方法
稲城市稲城市矢野口の成約㎡単価の中央値（48.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は稲城市の実際の成約420件から回帰で求めた築1年あたり2.92%です（決定係数 R²=0.605）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
稲城市矢野口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
矢野口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢野口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩稲城ヒミコマンション | 1979年 | 15分 | — | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| ルネ稲城 | 1978年 | 6分 | 182戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| ハイネス多摩川 | 1981年 | 16分 | 23戸 | 押立 | 42.9万円/㎡ |
| 稲城グリーンスポット | 1982年 | 12分 | 15戸 | 押立 | 42.9万円/㎡ |
| ＧＳハイム稲城 | 1985年 | 2分 | 18戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| グリーンハイツ押立 | 1983年 | 17分 | 6戸 | 押立 | 42.9万円/㎡ |
| 矢野口住宅 | 1972年 | 3分 | 60戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
稲城市矢野口の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均42.9万円/㎡に対して+13%です。
多摩稲城ヒミコマンションの諸元
- 所在地
- 東京都稲城市矢野口965-1
- 最寄駅
- JR南武線 矢野口駅 徒歩15分
- 竣工
- 1979年9月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,806人
- 小学校区
- 稲城第一小学校
- 中学校区
- 稲城第三中学校
- 緯度経度
- 35.642052, 139.512131
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲城第一小学校
- 稲城市東長沼956
- 中学校
- 稲城第三中学校
- 稲城市矢野口3043
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
多摩稲城ヒミコマンションから最も近い標準地（約215m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.0万円/㎡
+2%前年比
東京都稲城市大字矢野口字中島３７番９
この標準地の周辺の状況
小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 稲城市立稲城第一小学校小学校149m
- 稲城市立稲城第四小学校小学校478m
- 稲城市立稲城第四中学校中学校671m
- 稲城市立稲城第三中学校中学校751m
- 稲城市立稲城第七小学校小学校1,032m
保育園・幼稚園
- 稲城矢野口雲母保育園保育所213m
- 中島ゆうし保育園保育所645m
- 青葉幼稚園幼稚園730m
- 認定こども園青葉幼稚園保育所735m
- にじいろ保育園矢野口保育所756m
医療機関
- 松本医院診療所・内 小295m
- 出川眼科診療所・眼307m
- 近藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯307m
- 医療法人社団桜井医院診療所・内 胃 小 外 皮 ひ こ364m
- 東長沼クリニック診療所・内 消 外 小459m
福祉施設
- リノールⅡ障害者サービス施設59m
- ルフレいなぎ 児童発達支援事業所児童発達支援センター259m
- ウイング稲城長沼 Dｒｅａｍ児童福祉サービス施設361m
- ハウス・ウィン稲城障害者サービス施設362m
- 小規模多機能型居宅介護みんなの家・稲城長沼介護保険等の施設402m
文化施設
- 稲城市立第四図書館図書館742m
- 稲城市立第一図書館図書館825m
- 稲城市立第二図書館図書館989m
- 府中市立押立図書館図書館1,387m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
多摩稲城ヒミコマンションのよくある質問
周辺の建物
稲城市稲城市矢野口の他の建物
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