ステラハウス花小金井
東京都西東京市芝久保町3丁目19-58
西武新宿線 花小金井駅 徒歩13分（963m）
ステラハウス花小金井は、西東京市芝久保町3丁目に建つ地上5階・総戸数16戸の小規模マンションです。1997年6月竣工で、花小金井駅から徒歩12分の位置にあります。芝久保町の取引住戸の築年中央値2006年と比べると、9年ほど古い世代の建物にあたります。
ステラハウス花小金井の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,761万円
70㎡は西東京市芝久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
−33%西東京市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡、70㎡換算での推定価格は2,761万円です。芝久保町の成約㎡単価の中央値48.3万円/㎡を下回る水準ですが、これは築年の差が主な要因です。西東京市の成約807件からは築1年あたり2.26%の下落が読み取れ、竣工から経過した年数分が単価に反映された形になります。あくまで推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市芝久保町の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市芝久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
花小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ステラハウス花小金井の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市芝久保町3丁目19-58
- 最寄駅
- 西武新宿線 花小金井駅 徒歩13分（道路距離963m）
- 竣工
- 1997年6月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,593人
- 小学校区
- 芝久保小学校
- 中学校区
- 田無第一中学校
- 緯度経度
- 35.730312, 139.519608
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝久保小学校
- 西東京市芝久保町3-7-1
- 中学校
- 田無第一中学校
- 西東京市南町6-9-37
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステラハウス花小金井から最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+3%前年比
東京都西東京市芝久保町３丁目２０８３番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立芝久保小学校小学校334m
- 小平市立花小金井小学校小学校455m
- 西東京市立けやき小学校小学校735m
- 小平市立小平第五小学校小学校869m
- 嘉悦大学大学1,118m
保育園・幼稚園
- 田無いづみ幼稚園幼稚園286m
- りんどう幼稚園幼稚園432m
- 小平花小金井幼稚園幼稚園440m
- 花小金井愛育園保育所442m
- 小平花小金井こども園保育所448m
医療機関
- いずみ歯科医院歯科診療所・歯76m
- 医療法人社団広香会 がんぼクリニック診療所・ア 耳 内 小224m
- 東京都多摩小平保健所診療所・内 小 性 歯267m
- 医療法人社団はまなす会 芝久保内科小児科クリニック診療所・内 小 循295m
- つるた歯科医院歯科診療所・歯304m
福祉施設
- PDハウス西東京有料老人ホーム269m
- 東京都小平児童相談所相談所等の施設274m
- サンウェルズ西東京ヘルパーステーション障害者サービス施設307m
- ととろクラブ 相談室障害者サービス施設460m
- ととろキッズ児童福祉サービス施設464m
文化施設
- 小平市立花小金井図書館図書館566m
- 西東京市芝久保図書館図書館813m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステラハウス花小金井のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市芝久保町の他の建物
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