久ヶ原台スカイマンション

久ヶ原台スカイマンションは、1973年3月に竣工した、東京都大田区西嶺町のマンションです。2026年11月時点で築53年になります。建物は地上7階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは東急池上線の御嶽山駅で、建物から駅までは道路距離で約680m、徒歩9分です。御嶽山駅の1日の乗降客数は約23,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区西嶺町110番49、建物から約20m）の価格は54.4万円/㎡（令和6年7月1日時点）です。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は東調布第一小学校、中学校は東調布中学校です。東調布第一小学校までは直線で約240mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のみらいく田園調布本町園（約400m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のあきもと佳内科クリニック（約270m）です。最寄りの図書館は大田区立大田図書館で、建物から約310mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区西嶺町で最も近いマンションは東急ドエル・アルス田園調布南（約10m、1995年築・全22戸）です。