ディアナコート雪が谷

ディアナコート雪が谷は、1999年9月に竣工した、東京都大田区北嶺町のマンションです。2026年10月時点で築27年になります。建物は地上4階建て、総戸数は26戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東急池上線の御嶽山駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約210mです。御嶽山駅の1日の乗降客数は約23,000人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区南雪谷二丁目601番14、建物から約490m）の価格は77.9万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から5.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は東調布第一小学校、中学校は東調布中学校です。東調布第一小学校までは直線で約640mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園のみたけ幼稚園（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のななこレディースクリニック（約40m）です。最寄りの図書館は大田区立大田図書館で、建物から約820mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区北嶺町で最も近いマンションはオーベル雪ヶ谷（約110m、2000年築・全44戸）です。御嶽山駅が最寄りで竣工年の近い建物には、シンシア田園調布（約310m、1996年築）やシティプラザ東嶺町（約400m、1996年築）があります。