ミオカステーロ雪ケ谷アルテパラッツォ

ミオカステーロ雪ケ谷アルテパラッツォは、2003年8月に竣工した、東京都大田区南雪谷５-20-10のマンションです。2026年11月時点で築23年になります。建物は地上8階建て、総戸数は83戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東急池上線の御嶽山駅です。駅までは道路距離で約1kmあり、徒歩では13分かかります。御嶽山駅の1日の乗降客数は約23,000人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区東雪谷5丁目879番9、建物から約430m）の価格は51.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は松仙小学校、中学校は雪谷中学校です。松仙小学校までは直線で約240mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の久が原ハーモニー保育園（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の大川歯科医院（約230m）です。最寄りの図書館は大田区立久が原図書館で、建物から約1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区南雪谷で最も近いマンションは南雪谷ハイライズ（約130m、2000年築・全111戸）です。御嶽山駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ディアナコート雪が谷（約820m、1999年築）やオーベル雪ヶ谷（約840m、2000年築）があります。